Ошибки нотариусов — виды, причины, борьба с ними

Ошибки нотариусов — виды, причины, борьба с ними

Топ 5 ошибок, которые приводят к потере наследства. Кто не успел — тот опоздал. Начнем с того, что чаще всего люди нарушают именно сроки вступления в наследство. По общему правилу срок вступления равен 6 месяцам. Наследники ошибочно полагают, что после истечения 6 месяцев они смогут вступить в наследство. Хотя по закону необходимо обратиться к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя, тем самым заявить о своих правах. В противном случае, им ничего не светит. В случае несвоевременного обращения нотариус абсолютно правомерно откажет. Что делать, если вы опоздали? ● договориться с другими наследниками;. ● восстановить свои права в суде. Попробовать договориться с остальными наследниками, чтобы они согласились восстановить Вас в наследственных правах, возможно, но довольно сложно. Особенно, если Вы претендуете на значительную часть наследственной массы. Потребуется письменное согласие абсолютно всех наследников. Кроме того, если они уже успели получить свидетельства о наследовании, в случае восстановления Вас в наследственных правах, всем наследникам придется аннулировать полученные ими свидетельства и переделывать документы о госрегистрации недвижимости. Сами понимаете, что никому это особо не понравится. Но если отношения между родственниками теплые, то возможно у Вас не возникнет особых проблем. Если с другими наследниками договориться не удалось, есть возможность попытаться восстановить свои права через суд. Суд восстановит Вас в правах в том случае, если сочтет, что причины пропуска срока были уважительными. Вам придется предъявить суду реальные доказательства, например медицинские документы, подтверждающие невозможность соблюдения Вами стандартных сроков вступления в наследство. Наследство достается достойному. Еще одной распространенной ошибкой наследников является неправильное, а точнее, — недостойное поведение по отношению к наследодателю при его жизни. Пожилые люди всегда нуждаются в заботе и надлежащем уходе. Часто будущие наследники игнорируют свои обязательства, не хотят ухаживать во время болезни, оскорбительно ведут себя при общении, угрожают или оказывают давление на больного человека, чтобы он написал завещание в их пользу. Подобное негативное поведение наследников редко остается без внимания соседей, социальных и медицинских работников, иных лиц, которые контактируют с наследодателем. В итоге, наследство оспаривается в суде, наследник признается недостойным и наследственная масса распределяется в пользу других наследников или муниципалитета. В этой ситуации есть только один рецепт — вести себя достойно и выполнять взятые на себя обязательства в полном объеме. Отсутствие документов на имущество. Не менее распространенной ошибкой наследников является небрежность в отношении к документам на недвижимое или иное ценное имущество, которое они рассчитывают получить по наследству. При утере или утрате правоустанавливающих документов на имущество не предпринимаются попытки их восстановить. Главная ошибка: начать заново собирать документы на имущество и восстанавливать их в соответствующих органах в самый последний момент, и на это уходит достаточное количество сил и времени. В результате проходят те самые полгода (6 месяцев) и наследник, получивший новый пакет документов, благополучно получает отказ от нотариуса из-за пропуска сроков. ❗️Об этом и многом другом — смотрите наш ролик, а также другие ролики и вебинары по схожим темам. -Завещание, наследство или дарственная — что надежнее? -Как уберечь себя от долгов умершего родственника? ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Мы оказываем полный перечень услуг в области адвокатских услуг. ✅Бесплатные полезные вебинары для бизнеса и частных лиц. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Видеоблог URVISTA — обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.

Текстовая версия

Топ-5 ошибок которые приводят к потере наследство к сожалению рано или поздно каждый человек столкнется. С необходимостью решения вопросов наследования однако далеко не все как показывает. Практика знают как грамотно и толково все это разрешить от незнания допускается множество ошибок при оформлении наследства!

Которые могут повлечь за собой крайне негативные последствия для того чтобы их избежать мы собрали топ5 основных ошибок приводящих к потере. Наследство внимательно смотрите далее первое кто не успел тот опоздал начнем! С того что чаще всего люди нарушают.

Наследство

Именно сроки вступления в наследство по общему правилу.

Срок вступления равен 6 месяцев наследники ошибочно полагают что после истечения шести месяцев они смогут вступить наследство хотя по закону необходимо обратиться к нотариусу не позднее.

Шести месяцев со дня смерти наследодателя тем самым заявить о своих правах в противном случае им ничего не светит случае несвоевременного обращения.

Нотариус абсолютно правомерно откажет что делать если.

Вступление в наследство

Опоздали в этой ситуации есть только два пути договориться. С другими наследниками восстановить свои права в суде попробовать договориться с остальными наследниками чтобы они согласились восстановить? Вас наследственных правах конечно возможно но довольно сложно особенно если вы претендуете на значительную часть на следственной массы потребуется письменное.

Согласие абсолютно всех наследников кроме того если они уже успели получить свидетельство наследования в случае восстановления вас в наследственных правах всем наследникам. Придется аннулировать полученные имя свидетельство или переделывать документы а госрегистрации недвижимости. Сами понимаете что никому это особо не понравится но если.

Наследник

Отношение между родственниками теплые то возможно у вас не возникнет особых проблем если с другими. Наследниками договориться не удалось есть возможность попытаться восстановить свои права через суд суд восстановит вас вправо в том случае.

Если сочтет что причины пропуска были уважительными вам придется предъявить суду реальные доказательства например медицинские документы.

Подтверждающие невозможность соблюдения вами стандартных сроков вступления в наследство например вы долго лежали в больнице на лечение бы легко. На наследство достается достойному еще одной распространенной ошибкой?

Наследников является неправильное а точнее недостойное поведение по отношению. К наследодателю при его жизни пожилые люди всегда нуждаются в заботе и надлежащем уходе часто будущее. Наследники игнорируют свои обязательства не хотят ухаживать во время болезни оскорбительно ведут себя при общении угрожают или оказывают давление на больного.

Недвижимость

Человека чтобы он написал завещание в их пользу подобное негативное поведение наследников редко остается. Без внимания соседей и социальных медицинских работников иных лиц которые.

Контактируют в наследодателем в итоге наследство оспаривается в суде наследник признается.

Имущество

Недостойным и наследственная масса распределяется в пользу других наследников или муниципалитетом в этой ситуации есть только один рецепт ведите. Себя достойно и выполняйте все взятые на себя обязательства в полном объеме третье отсутствие документов на имущество не менее распространенной. Ошибкой наследников является небрежность в отношении документам на недвижимое или иное имущество.

Которое они рассчитывают получить по наследству при утере или утрате права останавливающих документов на имущество не предпринимаются попытки их восстановить главная ошибка начать заново. Собирать документы на имущество и восстанавливать их соответствующих органах.

Оформление наследства

Самый последний момент и на это уходит: Достаточное количество сил и времени в результате проходят те самые пол года 6 месяцев и наследник учивший наконец новый пакет. Документов благополучно получает отказ от нотариуса из-за пропуска сроков.

Еще одна ситуация по закону наследник может получить. Только то имущество которое находилось в собственности: Наследодателю на момент смерти а права собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Права на наследство

Между тем очень часто пожилые люди не регистрируют принадлежащие им объекты недвижимости многие.

Старики даже не знают что государственная регистрация необходима они пользуются землей домом со времен ссср им кажется. Что все и так в порядке однако на практике это. Приводит к тому что незарегистрированная недвижимость исключается из на следственной!

Наследстве

Массы даже если она указана в завещании что делать в таких случаях лучше всего если есть возможность решить все вопросы? При жизни наследодателя выясните у него была ли зарегистрировано недвижимость объясните всю важность государственной регистрации помогите зарегистрировать его права на недвижимость. В росреестр и оформите за него все бумаги самостоятельно по доверенности и возьмите все.

Видео: 10 грубых ошибок наследников при вступлении в наследство

Ошибки нотариусов — виды, причины, борьба с ними

Расходы по регистрации на себя если наследодатель умер до оформления на него прав собственности то у наследника есть шанс получить: Эту недвижимость посуду но только при условии что он сможет доказать наличие у наследодателя желания стать собственником. Спорной недвижимостью четвертое возможные долги наследодателя далеко не все знают о том что вместе с имущество?

Наследодателя переходят и все его долги включая кредиты ипотеки и так далее. То есть за квартирами домами машинами может стоять огромная сумма. Долга значительно превышающая стоимость наследуемого имущества о том как быть в подобных ситуациях?

Мы говорили в другом ролике посмотрите его оставляем ссылку в описании 5 незнание закона!

И нежелания обращаться к юристу за разъяснение например часто гражданские. Жены или мужья не предполагают что они имеют право на наследство бывшие жены не всегда обращаются за наследством в пользу несовершеннолетних детей тем самым нарушая наследственные.

Читайте также:  Как бесплатно получить свой кредитный рейтинг и отчет из БКИ

Права своих детей не понимая что до 18 лет и в дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от того что? Их отца была другая семья обязательная доля полагается и некоторым другим категориям родственников. Например инвалидам независимо от их возраста и лицам достигшим пенсионного возраста необходимо учитывать.

И том что современное наследственные законодательство предусматривает 8 очередей поэтому. Даже если вы не являетесь наследником первой очереди не исключена ситуация что другие наследники не заявит о своих. Правах и у вас появится реальная и законная возможность получить наследство как во всем разобраться изучайте законодательства анализируете свои права смотрите ролики.

На нашем канале и не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы она сегодня все надеюсь. Данная информация была полезной если вы понимаете что рано или поздно вам может понадобиться наша консультация сохраните номер который сейчас. Появится на экране в своем телефоне чтобы всегда иметь возможность получить оперативную помощь в любых ситуациях требующих.

Участие юриста.

Дополнительные материалы

Реально отвечают за ошибки: гарантии нотариусов подтверждает статистика

24.02.2021 Ошибки нотариусов — виды, причины, борьба с ними

5,1 миллионов рублей выплачены за ошибку в сделке с квартирой, а за ущерб от недействительной доверенности — 55 тысяч рублей. Так нотариусы компенсируют в полном размере гражданам или организациям потери от своих ошибок. Это гарантировано системой страхования профессиональной ответственности нотариуса. Свежие данные о выплатах за 2020 год вновь показали, что ошибаются нотариусы редко, но за свои ошибки отвечают всегда. В целом по стране за весь 2020 год страховщиками зафиксировано 15 случаев возмещения убытков, возникших по вине нотариуса, в 2019 году их было 18. 

Так, по сведениям компании Ингосстрах (один из крупнейших страховщиков ответственности нотариусов), вследствие ошибок нотариусов в 2020 году ею всего было выплачено 8 убытков на общую сумму 7,5 млн рублей.

 5,1 млн рублей составил ущерб из-за признания недействительной удостоверенной нотариусом доверенности на продажу квартиры. В ходе разбирательств выяснилось, что предыдущий собственник квартиры имел недействительный договор купли-продажи.

Сделка была признана недействительной, и в результате пострадавшей стороне был в полном объеме возмещен причиненный урон. 

Есть и ошибки, по которым ущерб не столь велик, но также полностью возмещается.

Например, гражданское дело по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, а также встречному исковому заявлению о признании договора дарения, удостоверенного нотариусом, недействительным. Ущерб составил 35 000 рублей, он возмещен.

Или другой случай — иск к юридическому лицу о признании недействительной доверенности, выданной на физическое лицо от имени юридического лица генеральным директором этого юридического лица, по нему сумма возмещения составила 55 тысяч рублей. 

Система имущественных гарантий нотариуса позволяет тем, кто удостоверяет у нотариуса сделку, не беспокоиться о защите своей собственности. К сожалению, множество крупных сделок, прежде всего — с жильем граждан, совершается без нотариальных гарантий.

Более 90% россиян испытывают страхи и опасения в процессе приобретения жилья, такую статистику приводят СМИ. Людям хочется иметь гарантии того, что такая важная сделка пройдет гладко, а в случае, если что-то все же пойдет не так, ответственное за сделку лицо возместит ущерб.

Как показывает практика, при сделках, которые совершаются в простой письменной форме, то есть без нотариуса, особой надежды на то, что кто-то будет отвечать за последствия, нет.

Таких примеров, когда пострадавшие в результате сделок есть, а ответственных нет, к сожалению, слишком много. 

Один из совсем свежих примеров — в Кемерово аферистам удалось продать квартиру без ведома ее владельца. Подобная история также недавно произошла в Липецке, там мошенники и вовсе совершили сделку от лица давно умершей женщины.

В обоих случаях сомнительные сделки происходили без нотариуса, через МФЦ, сотрудники которых не обязаны проверять юридическую чистоту сделки, их задача — принять пакет документов и направить его на регистрацию в Росреестр.

И ущерб пострадавшим, тем же добросовестным покупателям, возмещать некому. 

«Росреестр несёт ответственность только в том случае, если пропустил заведомо незаконную сделку. Например, если регистратор пропустил и зарегистрировал продажу квартиры от лица, за которым она не числилась в ЕГРН. Но в случае, который произошел с жителем Кемерово, регистратору представили документы, что свою квартиру продаёт надлежащее лицо.

А о том, что в МФЦ приходило не надлежащее лицо, регистратор не знал и не мог знать. Об этом мог знать только сотрудник МФЦ, который либо выполнил свои обязанности недобросовестно, либо умышленно пошел на нарушение. И в этом случае ответственность, конечно, никто нести не будет.

Это одна из проблем нашего законодательства», — поясняет нотариус Москвы, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин.

Обезопасить граждан от встречи с подобными проблемами может нотариальное удостоверение сделок.

Перед удостоверением сделки нотариус совершает комплекс действий, позволяющих гарантировать ее юридическую чистоту: устанавливает личности сторон сделки, проверяет подлинность и действительность паспортов, общается со сторонами договора, чтобы убедиться, что их воля соответствует волеизъявлению, отраженному в договоре, запрашивает и анализирует необходимые сведения и т.д.

А если все же со сделкой возникнут проблемы — именно на нотариуса ляжет ответственность, ведь он единственный участник рынка недвижимости, который несет за свою работу полную имущественную ответственность и способен на сто процентов компенсировать возникший по его вине урон. 

Ответственность нотариуса обеспечивают четыре уровня гарантий: личное страхование нотариуса — минимум на 5 млн рублей; коллективное страхование нотариальной палаты субъекта РФ; личное имущество нотариуса и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. 

Нотариусы и нотариальные палаты все чаще страхуются на суммы, которые значительно превышают минимальные значения, установленные законом.

Так, например, если говорить о столичном регионе, недвижимость в котором самая дорогая, то почти 50% московских нотариусов страхуются на сумму более 5 миллионов рублей. А каждый шестой нотариус — на сумму более 10 миллионов рублей.

Как правило, этих сумм достаточно для погашения ущерба: в последние годы случаев, когда приходилось возмещать ущерб за счет коллективного страхования, то есть, когда не хватило средств личной страховки нотариуса, не было.

Благодаря высокому профессионализму нотариусов, ошибки, вследствие которых гражданам причиняется ущерб, единичны. Учитывая общее число совершенных нотариусами нотариальных действий, десятки миллионов в год, количество таких ошибок ничтожно мало — буквально десятитысячная доля процента. 

Страховые компании, в которых могут страховаться нотариусы и нотариальные палаты, должны быть аккредитованы Федеральной нотариальной палатой.

Для этого они должны соответствовать ряду строгих требований — подтвержденная надежность страховой организации, разветвленная филиальная сеть, отсутствие каких-либо претензий со стороны органа страхового надзора и т.д.

Таким образом обеспечивается максимальная надежность страхования профессиональной ответственности нотариусов, как одного из неотъемлемых условий для исполнения ими обязанностей по защите прав и законных интересов физических и юридических лиц.

Ошибки нотариусов имеют правовые последствия

Для решения всех юридических вопросов мы привыкли обращаться к услугам нотариусов. Оформление нотариальных документов требует идеальной грамотности, не только юридической, но и грамматической. Любые ошибки, опечатки в правовых бумагах просто не допустимы.

Любой человек может ошибаться. Но ошибки человека в должности нотариуса имеют тяжелые правовые последствия, и неверно оформленные документы впоследствии нужно будет оспаривать в суде.

Чаще всего большинство таких ошибок можно было увидеть при повторном прочтении. Как правило, это обычная халатность или невнимательность.

Чтобы увеличить ответственность нотариусов за свои описки или явные ошибки в оформляемых документах, в Государственной думе РФ внесен законопроект об их финансовой ответственности.

Признание недееспособности интуитивно

Одни из самых неприятных оплошностей в нотариальных сделках являются ошибки при установлении дееспособности участников по искам заинтересованных лиц. При признании недееспособности одного из них – сделка, заверенная нотариально, признается недействительной. А эта процедура не из дешевых.

При заключении сделки нотариусы могут определять дееспособность своих клиентов только по внешним, косвенным признакам, можно сказать, интуитивно. Медицинские показания о психическом состоянии участников сделки им не доступны. Но вот любой из клиентов вправе получить их.

Покупатель дорогостоящей недвижимости вполне может потребовать от продавца квартиры соответствующую медицинскую справку именно в день приобретения недвижимости. Только после этого у нотариуса заверять документы для госрегистрации.

Если же подозрительный участник сделки не желает пройти медосвидетельствование, тогда лучше отказаться от покупки.

Ошибки написания имени/фамилии

Обладатели редких или сложных имен (фамилий), как правило, знают о такой проблеме и должны быть всегда на чеку. Все имена (фамилии, отчества) при оформлении нотариальной сделки должны быть написаны так же, как по документам, иначе факт родственных отношений впоследствии нужно будет оспаривать в суде.

  • Вот несколько “опасных” ситуаций:
  • имена могут писаться через “ь” или “и” (Марья или Мария, Софья или София и др.)
  • имена с буквой “ё” (Серёгина или Серегина)

имена с “в” или “ф” (Алефтина или Алевтина)

Каждое написание на первый взгляд одного и того же имени с точки зрения закона характеризуется, как совершенно другое. А в нотариальных документах варианты не допустимы.

Очень часто опечатки нотариуса обнаруживаются владельцами недвижимости спустя много лет после совершения сделки с недвижимостью. Найти его чаще всего не представляется возможным. И тогда получается, что из-за невнимательности или халатности нотариуса, граждане теряют много времени, сил и средств на судебные тяжбы, которых очень легко можно было избежать.

К примеру, несоответствие площади полученной по наследству квартиры, ошибка в номере автомобиля, в кадастровом номере участка земли или ошибка в адресе, в результате, все проблемы, затраты времени, сил и средств будут исключительно у Вас.

Исправлять документы, спустя много лет, практически нереально: нотариус может перейти на другую работу, уволиться, сменить место жительства или даже умереть.

При этом вносить изменения в архивный документ никто не имеет права, можно только выдавать только их копии.

Читайте также:  Договор на оказание услуг или трудовой договор?

Как защитить свои права

Исправить сложившуюся ситуацию можно двумя способами:

Жалоба в Московскую областную нотариальную палату. Так обычно можно восстановить справедливость при незначительных ошибках. Палата находит нотариуса и рекомендует исправить ошибку. При повторных жалобах такого рода, нотариусы могут лишиться лицензии.

Через суд. На такие меры идут при сложных ситуациях, требующих доказательства обстоятельств дела. Тогда суд, как высший орган, отменяет действия любого нотариуса.

Будьте внимательны при оформлении документов, тщательно проверяйте их содержимое. Если все же ошибки в подготовленном документе были найдены, требуйте внесения изменений, заверенных подписью и печатью нотариуса. При отказе или невозможности исправления защиту своих прав можете найти в суде.

Типичные ошибки нотариусов

Ошибки при оформлении документов не допустимы, это не пропущенная буква в диктанте, а испорченная правовая бумага, которую необходимо потом оспаривать в суде.

Недавно даже в Госдуму был внесен законопроект о финансовой ответственности нотариуса за описки и погрешности, допущенные при оформлении документов.

Но в любом случае необходимо тщательно проверять документы, тем более что большинство ошибок, по мнению специалистов «Юридического центра адвоката Олега Сухова», возникают из-за халатности и их можно заметить при внимательном чтении.

Дееспособность на глазок

Самые неприятные последствия имеют ошибки, связанные с определением дееспособности человека. Эти проколы обходятся дорого, а практика показывает, что нотариально заверенные сделки признаются недействительными из-за признания недееспособности одного из участников по иску заинтересованных лиц.

 Оплошности здесь возникают, в первую очередь, потому, что нотариусы определяют дееспособность по косвенным признакам, полагаясь на интуицию, а не на медицинские показания, ведь информация о психическом здоровье клиентов им не доступна. Лучше всего сперва получить соответствующую медицинскую справку.

Адвокат Олег Сухов советует: «Если вы приобретаете недвижимость, но психическое состояние продавца квартиры вызывает сомнение — откажитесь от покупки либо в день сделки потребуйте освидетельствования продавца в диспансере или в институте им. Сербского.

Консилиум сертифицированных врачей должен убедиться во вменяемости вашего контрагента, отсутствии противопоказаний, после чего выдать справку о его дееспособности. После этого можно отправляться к нотариусу, чтобы заверить все подписываемые сторонами документы, перед тем как сдать их на госрегистрацию».

Написание имен

Следующая распространенная оплошность нотариусов – ошибки в написании имен и фамилий. В первую очередь рискуют люди с редкими именами. Например, если по документам вы «Алевтина», а в завещании нотариус указал вас как «Алефтина», то это будет препятствием в получении наследства.

С точки зрения закона это совершенно другое имя, поэтому факт родственных отношений придется устанавливать уже через суд. Такая же опасность подстерегает людей, чьи имена могут писаться через «и» или «ь». Например, Наталья и Наталия, Мария и Марья, София и Софья. Также внимательно надо относиться к именам и фамилиям, в которых есть буква «ё».

Например, если в паспорте вы записаны как «Серегина» вместо «Серёгиной», то и в нотариальных документах буква «ё» не допустима.

Отголоски прошлого

Специалисты юридического центра рассказывают: «Нередко допущенные нотариусом ошибки обнаруживаются спустя 10–15 лет после их совершения. Например, выясняется, что указанная в свидетельстве о наследстве площадь квартиры не совпадает с данными технической инвентаризации. Из-за подобных недоразумений блокируются сделки с недвижимостью.

При этом найти нотариусов, оформлявших документы, к этому времени уже невозможно, а их правопреемники наотрез отказываются вносить какие-либо изменения в ранее выданные документы.

Гражданам приходится оспаривать действия нотариусов в суде, либо добиваться признания права собственности на «лишние» метры. Стоит заметить, что некоторые граждане умеют извлечь пользу из халатности нотариусов.

Так, один из наследников одной второй доли дома, благодаря опечатке нотариуса в свидетельстве о наследстве, не только «прикарманил» вторую часть дома, но и перепродал его».

Идентификация имущества

Неверная идентификация имущества также встречается довольно часто. Особенно внимательным надо быть при оформлении права собственности на наследство.

Нотариус может ошибиться в написании номера автомобиля, кадастрового номера земельного участка или даже неправильно записать адрес, но в итоге проблема эта будет исключительно вашей. И если, к несчастью, нотариус уволился, уехал жить в другое место или даже умер, то шансов на внесение исправлений в документы практически нет.

Это связано с тем, что нотариусы, у которых находится на хранении архив, не вправе вносить какие-либо записи в архивный документ, а могут выдавать из архива только их копии.  

Но чаще всего восстановить справедливость все-таки можно. Исправить ошибку обычно можно двумя способами: с помощью жалобы или через суд. Незначительные ошибки удобнее исправлять через Московскую областную нотариальную палату.

Необходимо подать жалобу в этот орган, после чего палата проведет проверку и рекомендует нотариусу исправить ошибку. Обычно эти рекомендации выполняются, так как  были случаи, когда нотариусы лишались лицензий из-за жалоб клиентов. Более серьезные ошибки необходимо исправлять через суд.

Только суд по закону может отменить действия того или иного нотариуса.

Итак, нотариусы знают свое дело, но не застрахованы от небрежности. Именно поэтому адвокат Олег Сухов напоминает, что при нотариальном оформлении документов необходимо тщательно проверять их содержание, при возникновении разночтений — требовать внесения исправлений (которые должны быть заверены подписью и печатью нотариуса), а в случае отказа — обращаться за защитой прав в суд.

Судебный контроль – исправление ошибок нотариусов

Чем уникален институт нотариата?

Нотариат является одним из ведущих институтов в правовой системе Республики Казахстан. И в современной правовой доктрине рассматривается как институт превентивного правосудия по гражданским делам в пределах бесспорной гражданской юрисдикции, придающий нотариальному акту особую доказательственную силу.

Его полезность, а также экономичность для общества заключается в том, что нотариат позволяет обеспечивать правоохранительные функции, законность и правомерность юридических действий участников гражданского оборота, без какого-либо вмешательства со стороны государства.

Основной составляющей является то, что деятельность нотариусов носит публично-правовой характер, в связи с чем, действия по совершению нотариальных действий или отказ в их совершении могут быть обжалованы в суде. Судебная проверка совершения нотариального действия или отказа в его совершении является гарантией защиты прав и законных интересов лиц, обратившихся к нотариусу.

Подлежат ли действия нотариуса обжалованию?

Возможность обжалования действий нотариуса предусмотрены ст. 48 Закона Республики Казахстан «О нотариате». Обжалование действий нотариуса производится в порядке особого производства, правила которого закреплены в главе 45 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан.

  • Нотариусы, при осуществлении своих публично-правовых функций, оказывают гражданам и юридическим лицам колоссальную юридическую помощь.
  • Вполне естественно, что такой значительный рост числа выполняемых нотариальных действий влияет и на рост числа судебных дел по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении, а также по искам об оспаривании нотариальных актов.
  • Оспаривание завещаний

Чаще всего в судебной практике встречаются дела об оспаривании завещаний после смерти завещателей. Эта категория дел рассматривается в судах, как правило, по многу лет.

Помимо того, что наследники по закону или по ранее составленному завещанию оспаривают завещания, чаще всего по всем возможным для оспаривания сделок основаниям вместе, нотариусы сами совершают ошибки при совершении нотариальных действий по оформлению наследства по закону.

Простая невнимательность влечет большие споры

При оформлении свидетельства о праве наследования по закону — нотариусами чаще всего допускаются ошибки в написании фамилии, имени и отчества. Также, зачастую в выданных нотариусами свидетельствах о праве на наследство неверно идентифицируется имущество.

Например, нотариус указывает ошибочный номер дома, квартиры или кадастровый номер земельного участка. Иногда нотариусом неправильно определяются доли в наследственном имуществе. Когда происходит наследование нескольким наследникам, имущество делится в долях.

И вот именно при записи долей (например: наследнику причиталась 1/2 доли имущества, а нотариус указал 1/3 или наследник получил не 1/2 общего имущества, а 1/2 некой части этого имущества).

Казалось бы, ошибкане грубая, но она может повлечь за собой долгие судебные разбирательства, а порой и потерю части имущества.

Недействительность нотариальных сделок

Одной из наиболее распространенных категорией дел является признание нотариальной сделки недействительной по причине установления дееспособности граждан при оформлении сделок.

Ошибки здесь обходятся дорого — зачастую нотариально заверенные сделки признаются недействительными по искам заинтересованных лиц именно по данному основанию. Нотариусы обязаны проверять дееспособность при осуществлении сделок.

Однако проблема состоит в том, что делают они это по косвенным признакам, полагаясь на интуицию, а не на медицинские показания, так как информация о психическом здоровье клиентов нотариусам не доступна.

Бывает и так что ошибку, допущенную в документе, удается обнаружить спустя годы. А нотариус прекратил осуществлять нотариальные действия или выехал из данного населенного пункта. И чаще всего исправить ошибку можно только путем обращения в суд.

Читайте также:  Жильё приобретенное за материнский капитал: кому оно достанется после развода супругов?

Что если отказали?

Отказ в совершении нотариальных действий, также является предметом разбирательства в суде. Одним из упущений и ошибок нотариусов при отказе в совершении нотариальных действий является то, что нотариус, в нарушение ст.

48 Закона Республики Казахстан О Нотариате, выносят не предусмотренное законом постановление об этом, а ограничиваются письменной рекомендацией по обращению заявителя в суд, или выполнением каких-либо других действий, или отказывают в устном порядке, что является грубым нарушением законодательства.

Действующее законодательство, стремясь максимально обеспечить защиту прав граждан и организаций, наделяет их правом обратиться в суд с заявлением о неправильно совершённых нотариальных действиях или об отказе в их совершении. Суду предоставлено право признавать незаконными совершённые нотариальные действия и отменять их или обязывать нотариусов совершать те или иные действия, в выполнении которых было неправомерно отказано.

Судебный контроль за нотариальной деятельностью доказал свою эффективность судебной защиты граждан и организаций, и как показывает анализ судебной практики, в основном,носит положительный результат.

Судья Бостандыкского районного суда Абилмажинова А.А.

kursiv.kz.

К чему ведут ошибки адвоката и нотариуса

Как сообщает пресс-служба ФПА, 14 февраля в ходе XVI Международной научно-практической конференции «Ковалевские чтения» прошла панельная дискуссия на тему «Профессиональные ошибки в адвокатской и нотариальной деятельности: сила слова и плата за него?». Ее модераторами выступили вице-президент Федеральной нотариальной палаты Станислав Смирнов и президент ФПА Юрий Пилипенко.

Открыл дискуссию сам Станислав Смирнов, который напомнил, что до 1993 г. нотариусы состояли на государственной службе в органах юстиции и несли ответственность, установленную законодательством для служащих этих органов. В 1993 г. наступила эра современного нотариата – были приняты Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.

Этот документ содержит положения о том, что нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Для этого используется страховое возмещение по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, а в случае недостаточности – за счет возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой. Если и этой суммы не хватит, то возмещение вреда происходит за счет личного имущества нотариуса, а также за счет средств компенсационного фонда ФНП. Таким образом, для нотариусов существуют четыре уровня имущественной ответственности.

Касаясь вопроса о сходстве и различиях профессий нотариуса и адвоката, Станислав Смирнов напомнил, что в 2001 г.

нотариальное сообщество приняло Кодекс профессиональной этики нотариусов, содержащий положения о дисциплинарной ответственности, но суды по-разному подходили к решению вопроса о возможности его применения (в частности, Верховный Суд РФ не раз высказывал позицию, что этот акт не может быть применен). В декабре 2014 г. в Основы была включена ст. 6.

1, согласно которой Кодекс устанавливает требования к профессиональной этике нотариуса и лица, его замещающего, а также основания возникновения дисциплинарной ответственности нотариуса, порядок привлечения к ней и меры ответственности.

Станислав Смирнов перечислил четыре сферы ответственности, которые связаны с результатами производимых органами юстиции проверок производств нотариусов, контролем со стороны нотариальных палат, судебным контролем, а также контролем налоговых органов. Также он сообщил, что ФНП обобщает практику применения Кодекса, что в итоге может привести к появлению предложений по внесению в него изменений.

Президент Нотариальной палаты Свердловской области, заведующий кафедрой гражданского процесса Уральского государственного юридического университета Владимир Ярков назвал систему двойного контроля, который осуществляется и государством, и палатами, довольно сложной.

Он осветил моменты, связанные с регулированием профессии нотариуса как гарантией защиты от профессиональных ошибок.

Исходным посылом для регулирования в этом аспекте, по его словам, служит законодательное положение о том, что нотариальная деятельность не является предпринимательской. 

Очень важным моментом в профессии нотариуса, обеспечивающим гарантии юридической безопасности нотариальных действий и ответственности нотариусов, является использование электронных технологий, отметил Владимир Ярков. Речь идет о единой информационной системе нотариата, в которой размещаются, в частности, сведения об удостоверении нотариальных действий, реестр завещаний.

Говоря об ответственности нотариусов за ошибки, Владимир Ярков заметил, что необходимо отличать собственные ошибки нотариуса от ошибок в документах, которые ему были предоставлены, а также существенные нарушения от несущественных.

Консультант по судебным вопросам Нотариальной палаты Свердловской области Алексей Ефимов привлек внимание к проблемам соотношения дисциплинарной и гражданско-правовой ответственности, а также различных видов контроля за деятельностью нотариусов. Он считает, что в этой сфере должен быть установлен правильный баланс.

Алексей Ефимов рассказал о выявленной на практике проблеме, связанной с совершением нотариальных действий в отношении лиц, которые впоследствии заявляют, что не были способны понимать характер своих поступков.

При этом нотариус не вправе назначать психиатрическую экспертизу, требовать информацию о состоянии здоровья от лица, обратившегося за совершением нотариальных действий, запрашивать информацию, составляющую медицинскую тайну.

Следовательно, нотариусы не должны привлекаться к ответственности в случаях, когда не имели возможности проверить дееспособность лица, обратившегося за совершением нотариальных действий, считает Алексей Ефимов.

Адвокат Derra, Meyer&Partner Rechtsanwälte Андреас Диппе подробно рассказал о страховании риска профессиональной имущественной ответственности адвоката в Германии, которое в этой стране, в отличие от России, является обязательным.

Напомним, что ст.

19 Закона об адвокатской деятельности, касающаяся страхования риска профессиональной имущественной ответственности адвоката, сейчас не применяется в связи с отсутствием необходимого законодательного регулирования этого вопроса.

В Германии законодательством установлен минимальный размер страховой суммы – 250 тыс. евро за один случай, но обычно адвокатские фирмы поднимают ее до 1 млн или даже до 5 млн евро, поэтому средний размер страховки составляет 15 млн евро. Если в отношении адвоката возбуждается дело из-за профессиональной ошибки, которую он совершил, то к его защите подключаются другие адвокаты.

Тему ответственности адвоката за ошибку продолжил советник ФПА, доцент кафедры адвокатуры МГЮА Сергей Макаров. По его мнению, при решении вопроса о возможности привлечения адвоката к ответственности за ошибку следует отталкиваться от определения «независимый профессиональный советник по правовым вопросам».

При этом очень важным моментом является то обстоятельство, что решения в связи с делом принимает не сам адвокат, а доверитель, основываясь на советах адвоката.

Следовательно, при качественной работе адвоката его ответственность за негативные последствия решений, принятых доверителем, должна быть исключена, а ошибка является его правом, считает Сергей Макаров.

Сопредседатель коллегии адвокатов «Регионсервис» Андрей Переладов рассказал о способах, благодаря которым адвокаты могут избежать в своей профессиональной деятельности ошибок при взаимодействии с клиентом.

В частности, он привел свод правил процедурного взаимодействия: точность и полнота информации; обеспечение возможности контроля и влияния; возможность высказать мнение; возможность коррекции процесса; нейтрализация предубеждений (вера); идентичность процедуры (равенство, стандарт услуги).

При этом вопрос о нейтрализации предубеждения, что «клиент всегда прав», заключается в следующем: можно ли принимать на веру позицию доверителя (правовую квалификацию либо информацию, требующую специальных познаний), или ей требуется подтверждение?

Согласно п. 7 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката при исполнении поручения адвокат исходит из презумпции достоверности документов и информации, представленных доверителем, и не проводит их дополнительной проверки.

Тем не менее Андрей Переладов считает, что фидуциарные отношения с клиентом не освобождают адвоката от обязанности удостовериться в правильности его позиции – правовой квалификации или сведений, требующих специальных знаний. Иначе у адвоката как у профессионального участника публичных отношений возникает риск, вызванный неподтверждением этой позиции.

Ведь доверитель может заблуждаться, например, в отношении тех обстоятельств, которые он считает доказанными, или сведений, в отношении которых не обладает достаточными познаниями.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит развил тему взаимоотношений с клиентом, проанализировав ситуацию, когда у адвоката и его доверителя расходятся позиции по делу, и дал коллегам советы, как избежать профессиональной ошибки в случае, если доверитель не соглашается с предложенным адвокатом планом процессуальных действий и настаивает на собственном. Он пояснил, что такие ситуации могут возникать, например, под влиянием штатных юристов фирмы, которая является клиентом адвоката.

Подводя итоги дискуссии, Станислав Смирнов сказал, что каждый человек имеет право на ошибку, но действует и принцип ответственности. Степень ответственности, в свою очередь, различается в зависимости от обстоятельств и тяжести проступка. Он отметил, что в случае совершения профессиональной ошибки «сохранить лицо» нотариусам позволяет многоступенчатая система имущественной ответственности.

Юрий Пилипенко ключевым моментом при решении о привлечении к ответственности считает оценку обстоятельств, в которых произошла ошибка. «Я сторонник как можно более частого дисциплинарного реагирования на проступки коллег, но меры дисциплинарной ответственности должны применяться с большой осторожностью – нужно “семь раз отмерить, прежде чем отрезать”», – сказал он в заключение.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *