Как не подписать «плохой» договор вклада

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Сбертайм – это кредитный потребительский кооператив, который предлагает сделать сбережения инвесторам. Основная деятельность – это кредитование и выдача займа физическим, юридическим лицам. Деятельность Сбертайма находится под надзором Центрального Банка России.

Показать полностью

кпк сбертайм обман вкладчиков

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

СОЮЗ ФИНАНС помогает инвестировать в реальные (физические) активы, которые относятся к консервативным инвестициям, направленным на сохранение капитала

Показать полностью

пик союз финанс обман вкладчиков

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Читатель сообщает: «позвонили с очередной помойки, ООО «Каскад». Прошу опубликовать, дабы спасти пенсионеров».

Позвонил некто по имени Александр, добро и вежливо спросил как дела, как здоровье? Сказал, что ранее мы с ним уже общались. Хотя я не помню никаких Александров, а тем более первый раз слышу про компанию «Каскад».

Но так как мне понравилась уловка менеджера, решил его выслушать, хотя обычно сразу кладу трубку. Далее Александр начал рассказывать о том, что их компания вкладывает деньги в развитие экологии в России и предложил мне на этом заработать аж 18% годовых в рублях.

Я не поленился и решил посмотреть, что за компания такая «Каскад».

Показать полностью

ооо каскад обман вкладчиков вернуть деньги пострадавшим

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

  1. КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «АКЦИОНЕР»
  2. Действующая организация
  3. ОГРН 1172468070994 от 8 декабря 2017 г.
  4. ИНН/КПП 2457083240/245701001
  5. Дата регистрации 08.12.2017
  6. Юридический адрес: 663300, Красноярский край, город Норильск, Комсомольская улица, дом 9, квартира 100
  7. Руководитель: Председатель правления — Смирнов Иван Николаевич с 8 декабря 2017 г.
  8. Статус: микропредприятие присвоен 10 января 2018 г.
  9. Основной вид деятельности: Предоставление займов и прочих видов кредита (64.92)
  10. Налоговый орган: Межрайонная инспекция ФНС России № 25 по Красноярскому краю с 8 декабря 2017 г.
  11. Коды статистики
  12. ОКПО 20474651
  13. ОКАТО 04429367000
  14. ОКТМО 04729000001
  15. ОКФС 16

Показать полностью

кпк акционер отзывы и новости о кооперативе

0

  • Перед началом, сообщаю всем вкладчикам, которые будут читать данную статью, что при крушении подобных организаций:
  • 1) не имеет никакого юридического смысла обращаться в гражданские суды в отношении финансовой пирамиды куда были вложены деньги (99% случаев из 100%, организация банкрот и никакая очередность в деле о банкротстве подобных организаций не дает результатов, в плане физического получения денег)
  • Показать полностью

обманутые и пострадавшие мфк-1 инвест ойл наше время

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Сбережения пайщиков кредитного потребительского кооператива «МЕЖДУНАРОДНЫЙ КРЕДИТНЫЙ АЛЬЯНС» застрахованы в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 286-ФЗ «О взаимном страховании» (ст. 1, ч. 2).

Показать полностью

обман в кпк международный кредитный альянс вернуть свои деньги

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Компания заключала договор передачи сбережений пайщика, выдавала членские книжки, принимала членские взносы (на развитее КПК). При этом денежные средства по договору передачи сбережений пайщика принимались под баснословные проценты более 70 % годовых. Договор заключался на определенный срок от 6 месяцев, до 1 года.

КПК «НАШЕ ВРЕМЯ» в течение длительного периода времени не исполняет свои обязательства, не выплачивает денежные средства внесенные в компанию.

Показать полностью

обман в кпк наше время как вернуть деньги вкладчикам

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Телефон: +7 (800) 333 05 34
Страна: Россия
Сайт: https://fpfinance.ru/
Почта: info@favorit-plus.com

Показать полностью

фаворит плюс обман вкладчиков вернуть свои деньги

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Однозначный ответ ДА.

Если вы обратились в компанию, которая оказывает юридические услуги, то не стоит туда вкладывать свои деньги, как бы Вам не мотивировали, что это идет на развитии или вложения будут в перспективны проекты.

Почему стоит насторожиться, да все просто, каждая компания должна заниматься, тем, чем она умеет и какие виды есть в ОКВЭД. А то, что убеждают вложиться, уже должно вызвать как минимум сомнения.

Показать полностью

обман в босфор или боспор юридические услуги вкладчики

0

Как не подписать «плохой» договор вклада

Кредитный потребительский кооператив «Надёжный» в настоящее время оказывает свои услуги в городах Санкт-Петербурге, Мурманске, Сыктывкаре, Саранске и предлагает своим пайщикам выгодные программы по сбережениям и займам.

Показать полностью

обман в кпк надёжный вернуть деньги вкладчикам

0

ЖК «Княжеский» начали возводить в 2008 году. В 2009-м объект заморозили. Застройщик – «Уральская строительная компания» – объявил себя банкротом. Собственники стали заложниками ситуации. Деньги заплачены огромные. Сроки размытые. Будущее туманно. А ведь многие взяли ипотеки, продали свое жилье и фактически остались на улице.

Больше 10 лет люди добивались справедливости. Хотели, чтобы власти нашли инвестора и достроили дома или хотя бы вернули деньги. Выходили на митинги и одиночные пикеты, писали президенту и обращались к мэрам. Но все тщетно. Губернаторы менялись, а ситуация – нет. Казалось, про княжеские высотки все забыли.

Ну или просто закрыли глаза.

Только спустя 11 лет, в 2019 году, дело сдвинулось с мертвой точки. Региональный минстрой подал документы в федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства. В 2020 году там провели экспертизу, выяснили, что конструкции пришли в негодность. Решили, что достраивать объект нецелесообразно, нужно выдавать людям компенсации.

Показать полностью

обманутые вкладчики жк княжеский получение компенсации

0

Сегодня все больше развиваются разнообразные финансовые организации, предлагающие людям инвестировать собственные накопления для получения стабильного заработка и уверенности в завтрашнем дне, о чем нам и сообщает кооператив «Новинский».

Кооператив является довольно привычной формой для нашей страны, но все же стоит с осторожностью подходить к выбору партнера, чтобы быть уверенном в получении прибыли и возврате вклада.

В обзоре постараемся разобраться в плюсах и минусах КПК «Новинский»

История развития и предлагаемый доход

Показать полностью

вернуть деньги из кпк новинский обман вкладчиков

0

Личность самостоятельно подбирает для себя пути заработка. Кому-то привычно ежедневно ходить в офис, другие же ищут возможности заработка финансовых средств дистанционно при помощи современных технологий. Некоторые совмещают два типа деятельности, чтобы поправить своё финансовое положение.

Сейчас сеть Интернет предоставляет человеку безграничные возможности по заработку. Каждый выбирает интересующее его направление, которое будет соответствовать его требованиям и необходимому уровню заработка.

Показать полностью

фондовый рынок является участником фондовых рынков

0

Стоимость является экономической категорией, зависящей от ряда факторов, между которыми периодически нарушается баланс.

Стоимость как экономический показатель существенно отличается от цены. Это две фундаментальные категории экономики, которые могут находиться в определённом соотношении в рамках той или иной экономической ситуации. Они имеют абсолютно разные содержания, именно поэтому их нельзя приравнивать друг к другу.

Показать полностью

цена на товар и услуги порядок расчета покупной цены

0

КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «СТОЛИЧНЫЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ»

Показать полностью

обман в кпк столичный сберегательный как вернуть вкладчикам свои деньги

0

Вот так себя позиционировала компания.

Надежная финансовая компания в России

Группа компаний «Русфинхолдинг» — осуществляет свою деятельность с 2008 года в соответствии с Федеральным законом №190 от 18.7.2009 «О кредитной кооперации» и строго соблюдает требования, установленные Центральным банком РФ, уже более 10 лет.

Головной офис компании расположен в Москве, представительства открыты в Курске и ряде других крупных городов.

Группа компаний«русфинхолдинг»

  1. «РУСФИНХОЛДИНГ» — одна из немногих зарегистрированных в Российской Федерации микрофинансовых компаний.
  2. 450 млн руб
  3. капитал ГК
  4. 2,3 млрд.

    руб

  5. сбережений
  6. 11 лет
  7. успешной работы
  8. Наш бизнес — предоставление займов (микро-кредитов) населению, приём сбережений под выгодные проценты, высокотехнологичная система расчётов по банковским картам и денежным переводам, объединение успешных предпринимателей России, оказывающие целый ряд услуг в помощи российскому бизнесу.

  9. «РУСФИНХОЛДИНГ» — это прежде всего известный бренд и одна из ведущих российских организаций в финансовой сфере.
  10. Мы дорожим нашей репутацией, поэтому всегда выполняем свои обязательства перед партнерами.
  11. РУСФИНХОЛДИНГ Онлайн — Лауреат премии Гран-при микрофинансовая компания года в сфере онлайн-микрокредитования по версии «Финансовой элиты России» 2017.

Гибкость и индивидуальный подход всегда были и остаются приоритетными в нашей работе. Показателем нашей работы мы считаем улучшение финансового состояния, увеличение доходности, уверенность в завтрашнем дне и спокойствие наших клиентов и партнеров.

Грамотные и опытные специалисты, регулярный комплексный анализ экономической ситуации в стране и мире, долговременное сотрудничество со страховыми компаниями, партнерство с саморегулируемой организацией «МИР», поддержка правительства Москвы.

Все наши сотрудники — дипломированные специалисты с многолетним опытом работы в банковской сфере ТОП 15 ведущих Российских банков.

Гордость нашей компании — собственная уникальная разработка, программное обеспечение последнего поколения, созданное в соответствии со всеми стандартами микрофинансирования. Наше ПО снижает вероятность появления ошибок связанных с «человеческим фактором».

Показать полностью

обман в русфинхолдинг ооо мфк элизиум как вернуть свои деньги

0

Выпадение волос и клочья в ванной приводят к удрученному состоянию девочек, девушек и женщин.

Показать полностью

выпадают волосы после стресса остановить выпадание стрессовая ситуация

0

Почти каждый в какой-то момент оказывается в ситуации, когда приходится выполнять чьи-то просьбы или соглашаться на условия, которые не устраивают, но отказать почему-то неловко, стыдно или страшно.

Показать полностью

научить говорить не правильно отказывать людям

0

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с такой неприятной ситуацией, когда его попросту использовали в своих корыстных целях или же манипулировали чувствами. У нас из-за этого в скором времени возникают ужасно неприятные ощущения и чувства. Как распознать манипулятора и защититься от манипуляций? Ведь никогда не узнаешь точно намерения человека!

Показать полностью

защита от манипуляторов могут манипулировать человеком

0

Мания преследования является одной из наиболее встречаемых форм паранойи. Пациент с таким диагнозом ощущает, что за ним каждый день кто – то следит, что ему угрожает большая опасность. В том случае, если чувство преследования становится навязчивой фобией, то возникает необходимость в изоляции человека и комплексном лечении.

Показать полностью

мания преследования кажется что тебя преследуют

Как россиян обманывают в банках при открытии вклада

Галина накопила деньги на черный день и решила положить их в банк под проценты. Но менеджер банка уговорил ее на «более выгодное предложение».

Через полгода ей срочно потребовались деньги, но вот получила она почему-то меньше, чем внесла изначально. Bankiros.

ru расскажет, что произошло с Галиной, как не дать сотруднику банка ввести вас в заблуждение, и какими деньгами вам может это грозить.

Как не подписать «плохой» договор вклада Bankiros.ru

Сколько можно заработать на банковском вкладе, и почему это самый надежный инструмент

Заработать неприлично много на банковском вкладе не получится. Депозит скорее рассчитан на то, чтобы уберечь деньги от инфляции и сохранить накопления. Средства на вкладе застрахованы государством.

Если ваш банк имеет лицензию, то государство гарантированно вернет вам до 1,4 млн рублей. В некоторых случаях вы сможете получить до 10 млн.

На деньги начисляется небольшой процент, а итоговую сумму вы всегда сможете узнать заранее.

Этим и спекулируют некоторые специалисты банков, делая вам «более выгодные инструменты для вложений». При этом вам не говорят, что деньги в этом случае не защищены, выгода совершенно не обязательна, а при досрочном расторжении договора вы получите от банка меньше, чем ему передали. О самых распространенных приемах расскажем ниже.

Вклад «МЕГА Онлайн»Как не подписать «плохой» договор вклада Bankiros.ru

Предложение заманчиво, но есть одно но – у банка нет альтернатив вкладу. В лучшем случае вам предложат накопительное или инвестиционное страхование. Как мы видим, страховка действительно есть, но она страхует вашу жизнь, а не деньги. Часто по таким полисам доходность не гарантирована. Максимум, что вам могут предложить – один процент доходности. Больше получится, если страховые агенты смогут вложить ваши деньги в правильные инвестиции.

Перед соглашением вам должны дать памятку со всеми рисками и особенностями страхования. Например, при инвестиционном страховании вас должны предупредить, что при досрочном расторжении договора вам вернут только часть средств.

Именно это и произошло с Галиной, вместо депозита она оформила инвестиционный договор страхования. Поэтому при оформлении ставки ей вернули только половину суммы. Если менеджер торопит вас с подписанием бумаг, лучше поищите другой банк или возьмите паузу для обдумывания.

Вклад «Пара мандаринов»Как не подписать «плохой» договор вклада Bankiros.ru

Скорее это психологическая уловка, чем правда. У многих банков есть лицензии брокеров и они могут открыть вам счет для биржи. Такой счет позволит приобрести паи, акции и облигации компаний. Иногда банки являются посредниками паевых инвестиционных компаний и предлагают вам приобрести долю в их акциях без открытия счета.

Ценные бумаги могут приносить прибыль больше, чем вклад. Но гарантий, что с вашими деньгами будет именно так, вам никто не дает. Тем более, чем выше возможная выгода, тем выше риск. Часто банки предлагают вам вложиться в свои векселя. А вероятность прогореть на них наиболее высока. Поэтому семь раз подумайте, прежде согласиться на такое предприятие.

Если вы хотите сохранить сбережения, стоит открыть вклад. Инвестиции созданы для тех, у кого есть финансовая опора и свободные деньги, которые можно потерять без ощутимого стресса для вашего бюджета.

Как не подписать «плохой» договор вклада Bankiros.ru

«Вы инвестируете свои деньги в высокодоходные инструменты, при этом вложения будут защищены!»

Вклад «Ценный актив смарт»

Иногда банки предлагают вам комбинированный вклад: часть денег вы оставляете для вклада, а другую часть инвестируете в индивидуальное страхование жизни или структурные облигации. Самое интересное, что государство защитит только ту часть, которую вы отдали под депозит. Все остальное вы оформляете на свой страх и риск.

За таким предложением банка скрывается сразу несколько услуг с разными компании: вклад – с банком, страхование жизни – со страховой компанией, инвестиции – с брокером.

Перед инвестированием средств важно понимать, какую часть средств в какой продукт вы вкладываете. Какие риски и возможную доходность вы получите.Как не подписать «плохой» договор вклада Bankiros.ru

Как защититься от обмана при оформлении вклада?

Если вам рекомендуют продукт, про который вы ничего не знаете, возьмите паузу, чтобы все обдумать. Расспросите менеджера банка обо всех нюансах, заберите домой договор и прочитайте его в спокойной обстановке. Изучите все, что касается особенностей и рисков страховок и инвестиционных бумаг.

Решетников заявил о неизбежном повышении налогов в РоссииВклад «Только плюсы. Промо»

Не принимайте спонтанных решений о том, как распорядиться своими деньгами. Обещание быстрой прибыли, уникальности и желание вас поторопить не могут быть решающими факторами. В первую очередь – это ваши деньги и вы можете делать с ними то, что хотите вы, а не то, что настойчиво рекомендует сотрудник банка. У него могут быть на это свои, а не ваши интересы. Убедитесь, что каждое поле договора вам понятно, вы взвесили все плюсы и минусы, и только тогда вкладывайте свои деньги в новые продукты.

Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, кто лишится поддержки государства?

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Елена РудневаЖурналист / Bankiros.ru

Как отказаться от кредита на разных этапах оформления заявки

Раньше оформление кредита ассоциировалось с долговой ямой. Но сегодня услуга кредитования не вызывает негатива или страха.

Многие граждане покупают технику, дорогостоящую мебель, автомобили и недвижимость  на заемные средства.

Ведь не у всех есть возможность накопить, а ежемесячно перечислять банку часть долга с процентами для них вполне приемлемо. Но в некоторых случаях можно и стоит отказаться от кредита. 

Из этой статьи вы узнаете: 

Ситуации, когда гражданин, хочет отказаться от кредитования, могут быть разными: 

  • покупка в кредит была совершена импульсивно, и клиент хочет вернуть товар 
  • появился другой источник денег
  • нашелся банк с более выгодными условиями
  • кредитный договор был навязан. 

Часто при оформлении потребительского кредита клиент находится в возбужденном состоянии. А уже дома при здравой оценке ситуации понимает, что финансовая нагрузка будет слишком большая и непосильная, т.е. выплачивать кредит нечем. Вне зависимости от причины клиент может попробовать отказаться от кредита. 

Как не подписать «плохой» договор вклада Как не подписать «плохой» договор вклада

Можно ли отказаться от кредита? 

В случае, если потребительский кредит больше не требуется, гражданин может отказаться от него. Однако это не означает, что после получения и использования денег заемщик может просто перестать платить. Схемы отказа имеют свои нюансы. 

Первый способ: как отказаться от кредита до подписания договора 

Наиболее простой и безболезненный вариант отказа от потребительского кредита — сделать это еще до подписания договора. Для этого нужно понимать, как выдается кредит: 

  1. Клиент подает заявку в банк (в офисе или онлайн). 
  2. В течение от 1 часа до нескольких дней заявление рассматривается. Банк проверяет кредитную историю клиента и принимает решение о выдаче заемных средств. 
  3. Банк может отказать, в таком случае нет необходимости самостоятельно отказываться от кредита или что-то делать. 
  4. Банк принимает положительное решение и предлагает с документами подойти в офис для подписания договора. 

Хотя одобрение заявки — последний шаг перед подписанием договора и получением денег, оно ни к чему не обязывает клиента. В этот момент еще нет никаких договоренностей, поэтому гражданин может просто проигнорировать сообщение об одобрении кредита. Объяснять причины не требуется.

При желании отказаться от кредита до подписания договора можно в письменной форме. К такому методу прибегают граждане, которые хотят остаться с финансовой организацией в хороших отношениях. 

Обращение пишется в свободной форме. Необходимо указать ФИО клиента, контакты и номер одобренной заявки, если он есть. Отправить письмо можно на электронную почту или передать в ближайший офис. Визирование подобного документа не требуется. 

Такое письменное заявление — способ перестраховаться на случай, если клиент в будущем планирует пользоваться другими продуктами банка. Если в системе будет висеть “одобрение заявки” и “неявка клиента”, к нему могут отнестись с подозрением и при следующем оформлении потребительского кредита предложить менее выгодные условия. 

Второй способ: можно ли отказаться после подписания договора, но до получения денег 

Бывают ситуации, когда кредитный договор уже подписан, но деньги больше не нужны. В таком случае тоже все еще есть возможность отказаться от ссуды. Есть 2 варианта: 

  • соглашение подписано, но деньги еще не получены
  • договор подписан, деньги получены. 

Если клиент еще не получил деньги, то в соответствии со ст. 821 Гражданского Кодекса России он имеет право отказаться от кредита, предварительно уведомив банк. До момента фактического получения денежных средств услуга считается не оказанной, поэтому расторгнуть договор можно без каких-либо последствий. 

Вот схема отказа: 

  1. Клиент пишет заявление о расторжении кредитного договора. 
  2. Документ нужно отнести в банк. Также можно написать уведомление через личный кабинет.

     

  3. Банк рассматривает заявку и аннулирует договор. 

По закону банк не имеет права отказать клиенту в расторжении сделки при таких обстоятельствах.

Никаких последствий для клиента это также не несет. 

Эта схема работает не только с потребительскими кредитами, но и с автокредитом, и с ипотекой. Единственное существенное отличие — первоначальный взнос. Обычно он вносится до получения основных кредитных средств, поэтому при расторжении сделки его должны вернуть. 

Третий способ: как отказаться после подписания договора и получения кредита 

Если деньги уже получены, но еще не потрачены, клиент также может отказаться от кредита в течение 14 дней в рамках ФЗ «О потребительском кредите (займе)

Технически после получения денег клиент не отказывается от кредита, а досрочно его погашает.

В этом случае придется выплатить проценты за пользование средствами в течение этого времени, но это обычно небольшая сумма. Стоит помнить, что препятствовать возврату средств кредитор не имеет права. 

Как не подписать «плохой» договор вклада

Образец заявления об отказе от кредита

Нет установленной законом формы для заявлений при отказе от кредита. Можно написать письмо в свободной форме, придерживаясь официального стиля. Вот образец, который можно использовать за основу. 

Кому (ФИО директора, название и адрес банка) От кого (ФИО заемщика, а также его контакты: адрес и телефон) 
Заявление 
“_____” __________20__ года я заключил с ___________________________ кредитный договор №_______________, согласно которому мне будет предоставлен кредит в сумме ________________ руб. сроком на ______________ по ставке _______% годовых. Согласно ст. 11 Федерального закона “О потребительском кредите (займе)”, заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита (займа) полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления. Заемщик в течение четырнадцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа) имеет право досрочно вернуть всю сумму потребительского кредита (займа) без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.  
На основании вышеизложенного:  

  1. Отказываюсь от получения потребительского кредита по договору №___________ от ____._____.20__. 
  1. Прошу вас не перечислять денежные средства на мой счет в сумме _______ руб. 
  1. В течение 3 дней выдать мне справку о том, что обязательства по кредитному договору мной исполнены в полном объеме. О готовности справки прошу сообщить по телефону, справку получу в банке лично. 
ФИО и подпись заявителя  дата 

Возможные последствия отказа от кредита

Отказ от ссуды не повлияет на кредитную историю гражданина. Поэтому единственное негативное последствие — выплата процентов или штрафа, если это указано в договоре. 

Можно ли отказаться от получения кредита? — Да. Но сделать это лучше до получения денежных средств, чтобы не платить проценты за время пользования средствами. 

Кредит недоверия. Как действовать, если мошенники оформили заем на ваше имя?

Как не подписать «плохой» договор вклада

Количество киберпреступлений в 2020 году выросло на 75% по сравнению с 2019-м, а раскрывается каждое пятое. Часть дел связана с кредитами, которые взяли мошенники на чужое имя.

Преступники используют разные способы отъема денег у населения. Но если знать хотя бы часть схем, то есть шанс избежать ловушек.

Так, чаще всего злоумышленники звонят от лица якобы службы безопасности банка, сразу же начиная нагнетать обстановку и давя на психику фразами «ваши деньги под угрозой», «кто-то попытался украсть деньги с вашего счета» и т. д.

Все начинается как уже привычные попытки телефонного мошенничества. Но затем запаниковавшего человека могут спросить, не оформлял ли он сейчас потребительский кредит.

Получив отрицательный ответ, мошенники сообщают, что какие-то преступники пытаются взять заем на его имя и нужно срочно обнулить эту заявку.

Нельзя медлить! Однако для отмены операции и перевода денег со счета клиента в другой банк ему необходимо оформить кредит на такую же сумму и перевести средства в страховые ячейки. Звучит глупо и шито белыми нитками, однако многие, находясь в панике, верят и действуют по указке.

Другая схема осуществляется непосредственно через банковских работников (подкупленных или самостоятельно действующих как преступники): так как сотрудники кредитной организации имеют доступ к личной информации клиентов, они могут оформить кредит по его паспортным данным, подделав подпись. Затем взять средства по займу и скрыться. О том, что на нем висит кредит, клиент часто узнает лишь на этапе взыскания долга. Как же действовать, если это произошло?

Кредитные бои

В случае, когда судом рассматривается иск о взыскании долга, пострадавший должен предъявить банку встречный иск с требованием признать кредитный договор недействительным. Также нужно сообщить, что вы не брали и не получали никакого займа.

Следующий шаг — запросить проведение почерковедческой экспертизы, чтобы доказать, что вы не подписывали договор. Если результаты покажут именно это, считайте, что отделались легким испугом! В этом случае взыскивать долг с вас не будут.

Если же экспертиза не докажет, что в документе расписался кто-то другой, избежать выплаты займа будет сложно. Если специалисты решат, что определить подлинность подписи невозможно, ее уже нельзя будет назвать подложной. А значит, долг останется на обманутом человеке.

Но стоит бороться и дальше: например, можно приложить к делу письмо территориального отдела ФМС России о краже или утере документа, удостоверяющего личность, — паспорта или водительских прав. Обязательно напишите и заявление в полицию по факту мошенничества.

Возможен и другой вариант: когда мошенники оформили кредит через мобильный банк. Здесь почерковедческая экспертиза не поможет.

Схема обмана такая же, как и при снятии денег с карты: злоумышленники всеми правдами и неправдами пытаются получить ПИН-код, код из СМС, секретный код безопасности CVV2, а затем оформляют кредит онлайн. И идут на это сами клиенты банков, подписав пользовательское соглашение, позволяющее подтверждать операции паролями и перечисленными кодами в формате аналога личной подписи.

Как правило, крайне сложно доказать, что заем взят мошенниками, если вы сами сообщили им всю конфиденциальную информацию. Но не стоит опускать руки: подавайте встречный иск, пишите заявление в полицию.

Когда ситуация разрешится в вашу пользу, не забудьте проконтролировать аннулирование сведений в бюро кредитных историй. Иначе можете столкнуться с новой проблемой, когда действительно решите взять кредит.

Без паники!

Как же избежать судебных тяжб и уловок мошенников? Конечно, никто не застрахован от того, чтобы поддаться сиюминутной панике и сдать свои данные с потрохами.

Но, во-первых, давайте помнить главное: нельзя терять голову и поддаваться на запугивания.

Если вам сообщили, что кто-то пытается украсть ваши деньги, первое, что вы должны сделать, — положить трубку и самостоятельно позвонить в свой банк, чтобы все выяснить.

Во-вторых, очевидно, что ни в коем случае нельзя сообщать третьим лицам конфиденциальную информацию, коды и данные карты. Потом будет крайне сложно доказать, что вы это сделали, поддавшись психологическому давлению. Раскрыли данные — сами виноваты!

В-третьих, если вы потеряли карту, то не медлите, звоните в банк, чтобы заблокировать ее. Или сделайте это онлайн.

В-четвертых, обязательно пользуйтесь информированием с помощью СМС или онлайн-уведомлений. Так вы не пропустите совершенные без вашего согласия операции и сможете оперативно заблокировать карту. При этом не забудьте привязать к карте новый номер телефона, если по каким-то причинам он поменяется. Иначе такая оплошность может привести к весомым потерям.

В целом, чтобы не оказаться должником по кредиту, который вы не брали, помните о тех же правилах безопасности, что и при ином виде финансового обмана. Не оставляйте паспорт без присмотра, не сообщайте никому свои данные и не попадайтесь на провокации телефонных мошенников.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Как разорвать договор аренды

Арендаторы отказываются от помещений по разным обстоятельствам. У магазина снизились продажи, и стометровый зал стал не по бюджету.  Или по соседству появилась стройка и теперь невозможно заниматься репетиторством. В любом случае договор аренды расторгают, а помещение сдают по акту. Тихо съехать, оставив ключи на вахте, — плохой и рискованный вариант.

Почему нельзя просто выехать из помещения без бумаг

Пока договор аренды действует, арендатор обязан вносить арендную оплату. Освободил он помещение или нет — не имеет значения по п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66.

Арендодатель вправе потребовать плату за все месяцы до разрыва договора, вместе с пенями за просрочку, штрафами за невыполнение пунктов договора и убытками, если следующий арендатор платит меньше — ст. 393, ст. 393.1 ГК РФ.

Сумму удерживают из депозита или взыскивают в суде.

Бывает, что арендатор дополнительно платит компенсацию за отказ от аренды без веской причины — ч. 3 ст. 310 ГК РФ и Определениее ВС РФ № 305-ЭС15-6784. Поищите это условие в своём договоре. Если условие есть, сумма прибавится ко всем прочим платежам в пользу арендодателя.

В результате вы заплатите за аренду вместе со множеством дополнительных платежей. Поэтому лучше разорвать договор по всем правилам. 

Пример: арендатор не расторг договор

Предприниматель арендовал 16 кв.м торговой площади под магазин женской одежды. Что-то пошло не так: товар он не завёз, торговлю не начал. Через 5 дней направил в администрацию ТЦ соглашение о прекращении договора и акт возврата помещения.

Арендодатель не подписал соглашение. По договору арендатор вправе досрочно прекратить аренду, только если помещение стало непригодным для торговли — а магазин в порядке. Предприниматель проигнорировал возвражения администрации ТЦ — и молча съехал.

Арендодатель обратился в суд и потребовал арендную плату, пени за просрочку и штраф за закрытие магазина вопреки Правилам распорядка торгового центра.

Предприниматель сказал в суде, что помещение использовал только пять дней, готов расторгнуть договор и подаст встречный иск.

Суд возразил: пока договор действует, арендную плату надо платить, а Правила распорядка ТЦ — соблюдать. До иска пишут претензию, поэтому встречное требование не принимается.

  • В итоге предприниматель заплатил:
  • — 87 409 рублей арендной платы;
  • — 47 527 рублей пени;
  • — 20 000 рублей штрафа за нарушение Правил торгового центра.
  • Дело № А65-3030/2017.

Как можно досрочно расторгнуть договор аренды

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд.

По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Через суд — когда арендодатель против расторжения договора, и есть обстоятельство из ст. 620 ГК РФ, ч. 2 ст. 450 ГК РФ:

  1. — арендодатель препятствует использованию помещения, например, не даёт завести товар;
  2. — в помещении проявились недостатки, которые не заметить во время приёмки, например, сильный запах краски из мастерской по соседству, а у вас кофейня;
  3. — помещение нуждается в капитальном ремонте, но арендатор игнорирует это;
  4. — помещение сгорело, затоплено или разрушено;
  5. — по другим основаниям, вписанным в договор, например, при банкротстве одной из сторон;
  6. — при существенном изменении обстоятельств, на которые не рассчитывали.

Как проверить, есть ли право расторгнуть договор без суда

Право арендатора на односторонний отказ поищите в последних разделах договора аренды с названиями «Порядок расторжения договора» или «Заключительные положения». Заодно посмотрите весь остальной текст. Право могло «прицепиться» к пункту о неисполнении арендатором своей обязанности, например, по ремонту помещения.

Если не нашли в договоре право на односторонний отказ, попробуйте прийти к соглашению сторон. Арендодатель вряд ли согласится разорвать договор в тот же день. Ему необходимо время для поиска нового арендодателя, потому что пустующее место — потеря прибыли. Возможно, он согласится подписать соглашение о расторжении договора на следующий или послеследующий месяц.

Последний способ — обратиться в суд. Он подойдёт, только если есть веская причина из предыдущего раздела. В остальных случаях бессмысленно тратить время и деньги ради 100% отказа в суде.

Бывает, что у арендодателя нет возможности разорвать договор, поэтому приходится платить арендную плату. Потому что вариант «съехать и не платить» —ещё хуже.

По умолчанию при прекращении договора арендодатель возвращает депозит арендатору, как сказано в ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ. В договоре бывают другие условия. Например, что депозит при отказе арендатора от аренды остаётся у арендодателя в качестве компенсации убытков или оплаты последнего месяца аренды.

Арендодатель возмещает арендатору расходы на ремонт, если давал на работы согласие — ч. 2 ст. 623 ГК РФ. В договоре, опять же, бывают другие правила, например, зачёт ремонта за оплату первых месяцев аренды.

Как оформить соглашение о расторжении

Договорились о прекращении аренды — подпишите соглашение. Этот документ подтверждает, что ваши обязательства прекращены.

Соглашение оформляют как основной договор. Если заверяли договор у нотариуса, несите к нему и соглашение. Регистрировали в Росреестре — прекращение оформляется там же.

В соглашении пропишите:

  1. С какой даты прекращается договор аренды.
  2. Какого числа арендатор съезжает и возвращает помещение по акту.
  3. В какой срок арендодатель возвращает депозит и компенсирует ремонт.
  4. В какой срок арендатор платит долг по аренде.

Помещение верните по акту. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.

Как отказаться от аренды по уведомлению

Посмотрите в договоре, в какой срок до выезда вы обязаны направить арендодателю уведомление о досрочном расторжении договора. В бессрочном договоре это срок три месяца — ч. 2 ст. 610 ГК РФ, но его иногда меняют в договоре.

  1. Напишите уведомление о досрочном расторжении договора. Если отказываетесь по какой-то причине, укажите её. Предложите срок для возврата депозита и компенсации за ремонт.
  2. Отправьте уведомление арендодателю заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из договора. Опись вложения подтвердит, что вы отправили именно сообщение об отказе, уведомление о вручении — что арендатор получил письмо. Вместо этого можно вручить уведомление арендодателю под подпись.
  3. Когда положенный по договору срок истёк, аренда прекращается. Пригласите арендодателя для возврата помещения и подпишите акт. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.
  4. Регистрировали аренду в Росреестре — обратитесь туда снова для регистрации прекращения.

Как расторгнуть договор через суд

До обращения в суд нужно письменно предложить арендодателю оформить соглашение о расторжении — ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

  1. Отправьте предложение заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из договора. Назначьте срок для ответа — или он составит стандартные 30 дней.
  2. Получите отказ или дождитесь, пока пройдёт срок, и готовьтесь к суду.
  3. Соберите доказательства нарушения. Аварийность помещения, несоответствие санитарным нормам и подобные обстоятельства доказывают экспертизой. Гибель и порчу помещения — справками от МЧС.
  4. Напишите исковое заявление. Опишите обстоятельства, сошлитесь на нормы закона. Сформулируйте требования. Споры между предпринимателями рассматривают арбитражные суды, с участием физлиц — районные. Подготовку иска лучше доверить юристу. Он точно скажет, в какой суд обращаться, что написать и какие документы приложить.
  5. Заплатите госпошлину и подайте документы в суд.
  6. Посещайте судебные заседания по повесткам. Суд может попросить дополнительные доказательства причин отказа от аренды.
  7. Получите судебное решение. Через месяц оно вступит в законную силу. С этой даты договор аренды прекращается
  8. С решением идите в Росреестр, если аренду регистрировали.
  9. Помещение верните по акту и выезжайте. Пока не подпишете акт, начисляется арендная плата.

Пример: арендатор успешно расторг договор через суд

Фирма арендовала офис 166 кв.м в бизнес-центре. Сотрудники жаловались на плохое самочувствие на работе. Директор заказал в лаборатории экспертизу воздуха в помещении. Выяснилось, что воздух загрязнён токсичными веществами и не соответствует санитарным нормам.

Директор распустил сотрудников, вывез мебель, направил арендодателю соглашение о расторжении договора и акты на возврат. Арендодатель не подписал соглашение.

Фирма обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате депозита 251 397 рублей. В суд представитель фирмы принёс заключение экспертизы. Пояснил, что из-за вредных веществ работа в офисе опасна для людей. Загрязнённость воздуха нельзя определить при осмотре во время приемки помещения.

Суд согласился с доводами фирмы, расторг договор и взыскал депозит.

Дело № А56-91456/20162.

Как правильно вернуть помещение

При любом виде расторжения договора помещение возвращают по акту. Пока не вернули, начисляется арендная плата, даже если арендатор съехал — ст. 622 ГК РФ.

В договорах с торговыми или бизнес-центрами бывает целая инструкция по возврату помещения. Следуйте ей. Вывезите мебель, пригласите представителя для осмотра помещения и составления акта, сдайте электронные ключи.

В любом случае позовите арендодателя на приёмку. Если представители не пришли, направьте письменное приглашение на конкретную дату и отправьте письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Не пришли — отправьте второе письмо. Потом составьте акт со свидетелями. Эти документы — ваша защита от взыскания арендодателем арендной платы в суде.

Статья актуальна на 28.01.2021

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *