При продаже имущества банкрота стоимость лота на торгах может составить 1 рубль

Главная/Статьи по банкротству физических лиц

Процедура признания неплатежеспособности помогает физическим лицам на законных основаниях списать свои долги перед кредиторами. Ценные вещи продают через торги, и выручка идет на погашение задолженностей, а остатки долгов списывают. Но торги по банкротству выгодны не только банкротам — предприимчивые граждане покупают на них ликвидное имущество по бросовым ценам для перепродажи.

Что такое торги по банкротству

Торги — это аукцион по продаже имущества должника. Продажа активов должника — это последний этап признания его неплатежеспособности, направленный на удовлетворение требований кредиторов.

Реализация вещей при банкротстве проводится через электронные аукционы. Оценкой имущества перед продажей занимается финансовый управляющий — сам, либо нанимает оценщика.

Также управляющий организует весь процесс торгов, а после заключает договор с покупателем, регистрирует его, если нужно, в Росреестре. Движимое имущество дешевле 100 тыс.

рублей финуправляющий вправе сбыть через прямые продажи — он публикует объявления на Авито и других сайтах или в газетах.

Особенности торгов

Процедура признания неплатежеспособности регулируется законом о банкротстве 127-ФЗ. В нем указано, что торги проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП), а участвовать в них могут физ.лица, ИП и юр.лица. Реализация имущества граждан-банкротов проводится чрез ЭТП.

Процедура торгов прозрачна, в Интернете можно отслеживать все этапы движения лота. При нарушении порядка каждый участник вправе обратиться с жалобой:

  • в УФАС по месту нахождения должника или организатора торгов;
  • в суд, ведущий дело банкротстве.

При выявлении в действиях финуправляющего или других лиц фактов мошенничества будет инициировано административное производство.

Продажа активов из-за банкротства граждан ведется по нескольким схемам:

  1. Открытые аукционы. В них участвуют все желающие. Для отдельных вещей возможно ограничение по участникам: например, чтобы купить оружие, необходимо иметь лицензию, прикрепить ее к заявке.
  2. Продажа на конкурсной основе. На реализацию выставляются предметы, обладающие исторической, культурной, религиозной ценностью. Сначала организатор торгов, а потом победитель обеспечивает сохранность и свободный доступ к памятникам культурного наследия.
  3. Прямые продажи. Это формат продажи имущества ценой до 100 тысяч рублей.

Продажа имущества должников производится удаленно по принципам аукциона (ст. 447 ГК РФ). Участник, предложивший максимальную цену, побеждает и становится покупателем лота. При этом покупатель обязан выполнить условия электронных торгов — внести деньги вовремя, подписать договор купли-продажи, принять собственность, зарегистрировать на себя.

  • Составление заявления о банкротстве
  • Сбор необходимых документов
  • Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
  • Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
  • Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

Подробнее

  • Составление подробной инструкции по банкротству, на основании анализа ситуации должника
  • Подготовка необходимых запросов в банки и другие организации
  • Контроль сбора документов
  • Составление заявления о банкротстве
  • Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства

Подробнее

  • Консультация о сделках, которые могут быть оспорены
  • Анализ документов и оценка рисков признания сделок недействительными
  • Письменная инструкция — какие документы подготовить, чтобы обезопасить сделку

Подробнее

Как проходят торги по банкротству

Аукцион проводится в строгом соответствии с законом.

  1. Первичные торги. Организатор аукциона (электронной торговой площадкой) публикует лот, указывает описание лота, стартовую цену, шаг аукциона, размер задатка. Цену и порядок торгов до этого утверждает суд на основании оценки финуправляющего или независимого оценщика.Основные условия торгов

    Участники подают заявки, и в назначенный день состоится аукцион. В рамках аукциона производится повышение цены лота на величину, обусловленную правилами участия в торгах (минимальное повышение — это шаг аукциона).

    Выглядит это так: Участник1 делает ставку: предлагает выкупить лот по стартовой цене + 15% (шаг аукциона) — Участник2 делает более высокую ставку (цену еще на 15%) в течение 30 минут. Победит тот, чья ставка не будет перебита другим участником. К участию допускаются только зарегистрированные на ЭТП и внесшие задаток участники.

  2. Повторные торги. Если первичный электронный аукцион признают не состоявшимся, тогда организаторы назначают дату повторных торгов, при этом снижают стоимость лота (обычно на 5–10% от заявленной первоначально).
  3. Публичные торги. Если две стадии аукциона прошли неудачно, организаторы назначат публичные торги, при которых происходит постепенное снижение стоимости лота. Например, стартовая цена машины 500 тысяч рублей. ПО условиям публички каждую неделю цену снижают на 10% — пока не поступит заявка. Авто требует ремонта, поэтому за 500 и за 450 тыс. ей никто не заинтересовался. Через неделю лот подешевел до 400 тысяч рублей, и машину удалось продать. Если на одну цену пришли сразу 2 заявки, выигрывает тот, кто пристал заявку первым.

    Банкротные брокеры выжидают именно таких аукционов, здесь удается купить ценные вещи с 90% скидкой. Но ликвидное имущество до этой стадии торгов, как правило, не доходит.

Это основные шаги в рамках того, как проходят торги по банкротству. Если в результате процедуры реализации какое-либо имущество должника остается нереализованным, оно предлагается кредиторам напрямую. Если и кредиторами имущество окажется невостребованным, то будет возвращено банкроту.

Что подлежит описи и реализации

Что продают на торгах

На торги по банкротству физических лиц, организаций и субъектов предпринимательской деятельности может передаваться любое имущество, имеющее рыночную ценность:

  • автомобили, мототехника, моторные лодки, другие виды транспорта;
  • заводы, торговые площади, производства;
  • ценные бумаги, драгоценности;
  • специальная, бытовая техника;
  • объекты недвижимости (жилая, нежилая и коммерческая), земельные участки;
  • права требования, товарные знаки;
  • производственное, компьютерное оборудование;
  • предметы искусства, музыкальные инструменты.

Если реализация имущества не принесла ожидаемой суммы, вырученными средствами закрывается часть долга перед кредиторами в порядке очередности, а остальные долги списываются.

Где проходят торги

Российское законодательство не ограничивает финансовых управляющих в выборе площадки для аукционов. Среди всех действующих ресурсов, где проходят торги, наиболее востребованы участниками следующие:

  1. Фабрикант.ру. Он считается самым посещаемым порталом. Здесь регулярно проводится большое количество торгов.
  2. АСТ Сбербанк. Преимущество торговой площадки от Сбера — интерфейс, понятный даже «чайнику». Через этот ресурс регулярно продается имущество должников, оформивших кредиты и не погасивших их вовремя, а также активы организаций и ИП.
  3. Центр реализации. Площадка предназначена для продажи имущества ИП и организаций. В 2021 на площадке торгуется и имущество банкротов физических лиц, но пока таких лотов меньше, чем на других площадках.
  4. Electro torgi. Универсальная торговая площадка с удобным и доступным к пониманию интерфейсом. Хотя она была недавно создана, здесь часто проводятся аукционы.

Все, кто желает поучаствовать в торгах, обязаны знать, на что обратить внимание, и что влияет на выбор ЭТП. Места для публикаций об аукционах:

  • Площадки для торгов. Они занимаются организацией и проведением продажи лотов. Перечень наиболее востребованных площадок указан выше. В размещенных на площадках реестрах претенденты смогут отыскать всю информацию, которая позволит реально оценить выдвигаемые лоты и принять решение о целесообразности их покупки.
  • Порталы — на этих сайтах публикуется достоверная информация о торгах. Например, сведения публикует Федресурс. По такому же принципу работает официальный портал газеты Коммерсантъ банкротство.
  • Агрегаторы торгов. На площадках-агрегаторах аккумулируется информация обо всех электронных аукционах, на которых продается описанное имущество банкротов. Они собирают данные в интернете или из других открытых источников, затем публикуют в каталогах.

Основной портал по банкротству — это ЕФРСБ. Здесь собраны точные и полные данные обо всех проводимых торгах. Все сведения о предстоящих аукционах публикуются заранее, поэтому о них узнает большое количество граждан и организаций (сообщение размещается на сайте за 25 дней до старта торгов).

Правила участия в торгах по банкротству

Предварительные мероприятия

Чтобы поучаствовать в торгах, все желающие должны соблюсти ряд условий:

  1. Важно внимательно ознакомиться с лотом. Сложность в том, что финуправляющий не обязан каждую единицу имущества продавать персональным сообщением. В итоге в одной публикации собирается несколько объектов имущества, и не все представляют ценность. Чтобы избежать отмены или оспаривания торгов, нужно внимательно изучить документацию на объект: о предыдущем владельце, залоге, аренде, разделено ли имущество на доли, были ли судебные разбирательства.
  2. Для регистрации заявки нужно перечислить задаток. Сумма перечисляется организатору до старта продаж и гарантирует, что победитель выкупит свой лот. Размер задатка указывается в объявлении о торгах, обычно это от 5-15% от стартовой цены. Подтверждением платежа является платежное поручение, квитанция. Если вы не выиграете, задаток вернут в течение месяца. Если выиграете — зачтут в стоимости лота.
  3. Заявку подают электронно. Бланк заявки имеет унифицированную форму, должен содержать все необходимые реквизиты.

Цены для лотов в рамках электронного аукциона выставляются в последний рабочий час дня, предшествующего торгам. Окончательная стоимость лота формируется уже в ходе реализации лотов и зависит от спроса.

Читайте также:  Неверные решения, которые принимают люди с проблемными кредитами

Как покупать на аукционах: инструкция

Чтобы купить лоты с выгодой, участники должны придерживаться инструкции:

  1. Для участия в аукционе нужно иметь ЭЦП. Это уникальный буквенно-цифровой набор, обеспечивающий идентификацию ее владельца. Электронная цифровая подпись хранится на съемном носителе (токене или флеш-карте), предназначена для ведения документооборота, подписания отчетности, официальных документов. Она обеспечивает защиту информации от внесения изменений, подтверждает авторские права на файлы, передаваемые по шифрованным каналам связи.

    ЭЦП нужна, чтоб пользоваться функционалом торговых площадок, участвовать в торгах по банкротству. Во избежание проблем нужно заранее узнать о том, каким функционалом обладает оформляемая цифровая подпись, и подходит ли она для конкретной ЭТП.

  2. Регистрация на выбранной торговой площадке. Претенденту необходимо отсканировать документы, загрузить в специальную форму сайта. Если участник — физическое лицо, то достаточно копии паспорта (страницы с регистрацией, фотографией). ИП и юр.лицам придется отсканировать уставную документацию, полный перечень которой они найдут на ЭТП. Регистрацию нужно проходить заранее, так как проверка документов может занять до 5 рабочих дней.
  3. Установить на компьютер специальное программное обеспечение

Торги по банкротству – инструкция для участника

На торгах по банкротству происходит продажа имущества должников, официально признанных финансово несостоятельными. Как правило, продажа идет с большим дисконтом.

Кто-то присматривается к торгам по банкротству, чтобы сделать выгодное приобретение для себя, кто-то думает на этом заработать.

Как начать участвовать в торгах по банкротству? В этой статье дана пошаговая инструкция для тех, кто хочет выгодно купить имущество «с молотка».

Число банкротов в России за последний год существенно выросло. Юрлица в период пандемии коронавируса держат оборону, а вот индивидуальные предприниматели и физические лица в 2020 году пополнили ряды финансово несостоятельных.

Имущество банкротов уходит на торги, средний «ценник» лота в перспективе будет снижаться.

Как приобрести имущество, идущее с молотка, которое продается в среднем в 3-5 раз дешевле его рыночной цены? Как участвовать в торгах по банкротству, с чего начать?

5,7 млн. рублей. – средний российский «ценник» лота на торгах по банкротству в 2019 году. «Ценник» лота снижается, в 2018 году он составлял 6 млн. рублей.

Шаг 1. «Вгрызание» в тему: изучение алгоритма участия в торгах и формулировка собственных целей и задач.

Чаще всего первым делом тем, кто желает освоить торги по банкротству, рекомендуют идти за электронной подписью. Без нее, действительно, к торгам путь закрыт.

Однако такой подход подойдет для тех, кто любит действует по принципу – «ввяжемся в драку, а там разберемся». Торги – процедура многоэтапная, и если к ней подходить «с умом», то она может дать большие выгоды.

Поэтому логичнее все же сначала изучить суть торгов по банкротству, алгоритм торга, торговые площадки и т.п., а потом уже приступать к активным действиям.

Можно ли это сделать самостоятельно? Можно. Изучить законодательную базу, где в том числе описан алгоритм проведения торгов, изучить статистику и аналитику по торгам, изучить площадки, почитать отзывы и лайфхаки участников и организаторов торгов.

Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» посвящен процедуре банкротства, деталям ее проведения, продаже имущества должников. До 2015 года на торгах по банкротству могло распродаваться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона «О банкротстве физических лиц» стало возможным распродавать и их имущество.

ТОП-причин участия в торгах по банкротству:

  1. Для перепродажи имущества за более выгодную цену. На торгах по банкротству имущество продается в среднем в 3-5 раз ниже его рыночной стоимости. Теоретически цена лота может упасть на 99%.
  2. Для личного пользования. Чаще всего для таких целей приобретают жилье, автомобили, компьютерную технику, мебель и т.п.
  3. Для получения «комиссионных» при покупке имущества для третьих лиц.

Источники информации о продаваемом имуществе:

  1. Торговые электронные площадки, на которых проходят аукционы.
  2. Официальные порталы, на которых публикуются данные о торгах, согласно российского законодательства. Например, таким ресурсом является деловое издание «Коммерсантъ».
  3. Сайты-агрегаторы данных о торгах по банкротству.  Это площадки в интернете, которые аккумулируют информацию о торгах.

Важно:

  • В торгах по банкротству могут участвовать как юридические лица, так и физические лица.
  • Торги по банкротству проходят в электронном виде на специализированных аккредитованных электронных торговых площадках (ЭТП).

Шаг 2. Получение электронной подписи.

Так как торги по банкротству проходят в электронном виде, участникам торгов необходимо подтверждать свои действия удаленно посредством электронной подписи (ЭП).  

Электронная подпись — это набор символов, с помощью которого идентифицируется личность визирующего документ. ЭП записывается на защищенный носитель, внешне напоминающий флешку, работа с ЭП требует установки специального ПО на компьютер.

5 млн. электронных подписей использовалось в РФ в 2018 году.

Участникам торгов по банкротству электронная подпись нужна для регистрации на электронных торговых площадках (ЭТП), подачи документов и подписания договоров в случае выигрыша.

Для участия в торгах по банкротству необходима самая защищенная электронная подпись — квалифицированная электронная подпись (КЭП). Она приравнивается по значимости к собственноручной подписи и печати на бумажном носителе.

Приобретая КЭП, нужно проконсультироваться со специалистами по вопросу установки и настройки специального ПО.

Шаг 3. Регистрация на электронной площадке.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на площадке, где будут происходить заинтересовавшего покупателя торги.

Для регистрации нужно отправить оператору площадки заявление. К заявлению на регистрацию физлицу нужно приложить скан документа, удостоверяющего личность, ИНН, указать адресный блок, а вот юрлицу потребуется предоставит пакет документов посущественнее.

Какие документы нужны юрлицу или ИП для регистрации на торговой площадке:

  • выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц, выписка из ЕГРИП для ИП, выданная не позже 30 дней с даты подачи заявления на регистрацию,
  • сканы учредительных документов для юридических лиц, копии документов, удостоверяющих личность руководителя юридического лица, являющихся заявителями на регистрацию,  
  • сканы документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке,
  • ИНН,
  • сведения об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей),
  • адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес.

Аккредитация на площадке занимает от трех до пяти рабочих дней. Регистрация на электронных площадках бесплатна.

Шаг 4. Выбор лота.

Выбор лота состоит из поиска интересного лота и оценки данного лота по ряду параметров.

Новичкам чаще всего советуют начинать с покупок лотов в своем регионе, так как такие лоты покупатель может увидеть своими глазами и провести их собственную экспертизу и оценку.

На карточке организатора аукциона указываются его контактные данные, по которым можно связаться и договориться о встрече и осмотре объекта торга. Важным этапом анализа лота является изучение его документации.

Шаг 5. Подача заявки на участие, внесение задатка.

Размещение заявки не нужно откладывать на последний момент. Как правило рекомендуют делать это за 3-5 дней до начала торгов. Временной люфт нужен на случай, если будет обнаружена нехватка документов, ошибка при регистрации и т.п.

Заявка на участие должна сопровождаться платежным документом, подтверждающем внесение задатка. Без внесения задатка участие в торгах невозможно.

Размер задатка определяет организатор торгов и указывает его в документации к лоту. Как правило, размер задатка составляет 5% от стоимости лота.

Задаток вносят все участники торгов, что является гарантом их намерений приобрести выставленное на торги имущество.

Реквизиты для перевода задатка указываются в документации. В случае проигрыша, задаток возвращается участнику. Срок возврата также должен быть прописан в документации к лоту.

Не забывайте, что все отправляемые документы должны быть заверены электронной подписью.

Шаг 6. Торг.

Первый, при необходимости – второй, аукционы проходят в закрытой форме и идут на повышение цены. В закрытом аукционе в установленный момент открываются все поданные заявки, победителем считается тот, кто предложил наиболее высокую цену.

Если первый аукцион признается не состоявшимся, проходит второй при сниженной начальной цене лота на 10%. Если же и он признается несостоявшимся, то происходят открытые публичные торги, на которых цена понижается. Открытый аукцион представляет собой торги по типу «живого» аукциона, только все проходит на электронной площадке в личном кабинете участника.

Организаторами устанавливается шаг в размере определенной суммы и промежуток времени, в течение которого можно сделать шаг. Участники аукциона видят только номер заявителя и сумму, которую он предложил. В итоге побеждает тот, кто подал последнее ценовое предложение перед закрытием торгов.

83% составила доля торгов в форме публичного предложения в 3-ем квартале 2019 года. По отношению к 3 кварталу 2018 года рост составил 15%.

Читайте также:  В какой срок можно признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Шаг 7. Завершение электронного аукциона и подведение итогов.

В течение получаса после завершения торгов организаторы должны составить протокол торгов, а потом в течение 3 рабочих дней должны опубликовать итоговый протокол, в котором будет указан победитель.

Не одержавшие победу участники торгов ждут возврата задатка, с победителем же заключается договор купли-продажи. Процедура эта выглядит так: победителю направляется бланк договора через электронную торговую площадку, победитель его заполняет и визирует КЭП, передает организатору торгов через личный кабинет. Также договор нужно продублировать организатору по почте в бумажном виде.

Важно: если победитель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается.

Шаг 8. Полный расчет с продавцом, регистрация права собственности.

После того, как договоры будет подписаны сторонами, победитель аукциона переводит оставшуюся оплату за приобретенное имущество.

После этого победитель аукциона может заниматься регистрацией права собственности, если приобретенное имущество требует такой регистрации. После этого новый владелец может вступать в имущественные права.

Остается открытым вопрос: как из великого множества торгов, разбросанных по разным информационным ресурсам, найти нужные?  Ведь одних только торговых площадок, где проходят торги по банкротству, несколько десятков?..  

СБИС Торги аккумулирует данные со всех электронных торговых площадок в одном месте, позволяет узнавать об интересных торгах первыми и оценивает ваши шансы на победу. Для тех, кому интересны исключительно торги по банкротству, в СБИС Торги по реализации имущества разработаны специальные тарифы: вы можете выбрать тот, который подходит именно вам.

Не забывайте о том, что обязательным условием для участия в электронных торгах по банкротству является наличие электронной подписи. Заказать ЭЦП для торгов на торговых площадках по банкротству можно в нашем Центре ЭЦП.

О том, как повысить эффективность участия в торгах по банкротству с помощью СБИС, вам готовы рассказать наши специалисты.

Как заработать на торгах по банкротству

Торги по банкротству — это последний этап процедуры банкротства. Банкротом может объявить себя компания или ИП, которые не могут расплатиться с кредиторами. Поэтому они продают своё имущество с молотка по цене намного ниже рыночной стоимости.

Покупателем может быть любое физическое или юридическое лицо. Физлицам необходимо быть старше 18 лет и иметь гражданство РФ.

Покупка такого имущества может быть хорошим инвестиционным вложением. Но для того чтобы строить бизнес на торгах по банкротству, нужно разобраться в особенностях такого заработка.

Как проходит аукцион

Процедура продажи имущества банкротов регулируется законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По закону торги по банкротству проводятся онлайн на электронной торговой площадке.

Сам аукцион проводится в три этапа.

  • Первичный аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она повышается. Лот достанется тому, кто предложит большую сумму. Зарабатывать на этом этапе не получится — покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нём.
  • Второй аукцион. Стартовая цена снижается на 10-30%, но торг всё равно идёт на повышение.
  • Третий аукцион — публичное предложение. Здесь цена лота постепенно снижается и может составлять 10-20% от рыночной стоимости. Победителем становится не тот, кто предложит больше денег, а тот, кто первым сделает ставку. По новым нормам законодательства организатор сам устанавливает критерии выбора победителя. Это самый выгодный этап. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

После аукциона происходит покупка. Она тоже состоит из нескольких этапов.

  • Покупатель выбирает лот и подаёт заявление для участия в аукционе.
  • Если решение по заявлению положительное, с его счёта снимают 20% стоимости лота.
  • В случае выигрыша инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счёт.

Следует учитывать, что бизнес на торгах по банкротству сопряжён с высокими рисками. Прежде чем участвовать в таких торгах, нужно подробно изучить законодательство в этой сфере и правила конкретной электронной торговой площадки.

Есть несколько способов, которые при должной осмотрительности помогут заработать.

  • Купить дешевле – продать дороже. Таким способом продают всё, что угодно — мебель, транспорт, технику, станки, жилые и промышленные помещения. Риск в том, что имущество может быть в «убитом» состоянии, и продать его потом не получится. Новички могут «потренироваться» на небольших лотах — например, офисной мебели или технике, чтобы не понести серьёзных убытков в случае неудачи.
  • Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. Это не прямой заработок, а скорее просто выгодная покупка: вы сэкономите на приобретении жилья, авто или другого имущества, направив сэкономленные деньги на другие нужды.
  • Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику. Также можно купить квартиру и сдавать её долгосрочно или посуточно.
  • Приобрести оборудование разорившейся компании и заняться производством такой же продукции. Если имущество в хорошем состоянии, то это может быть отличной базой для развития собственного производства.
  • Выкупить машину после ДТП, отремонтировать её и продать. Обычно такие машины на торгах продаются за бесценок. Риск в том, что затраты на восстановление машины могут не окупиться. Наибольшая выгода для владельцев автомастерских — с торгов можно покупать машину на запчасти.
  • Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. Вариант для опытных бизнесменов: выкупить разорившийся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Но следует учитывать серьёзные риски: если предыдущим владельцам не удалось предотвратить банкротство, получится ли это у вас.
  • Работать агентом по банкротству. Агент сопровождает заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах до заключения и выполнения договора. Доход в этом случае — процент от стоимости сделки, он составляет от 10% до 20%.
  • Обучать новичков торговле на аукционах. Но для этого нужно самому быть экспертом.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

  • Электронная подпись. Приобрести ЭЦП для торгов можно в УЦ ГК «Астрал». Мы предлагаем два сервиса — , через которые можно подать заявку на получение ЭЦП. Наша подпись подходит для любых электронных торговых площадок.
  • Аккредитация на ЭТП. Для этого необходимо установить на сайт площадки сертификат электронной подписи и загрузить пакет документов. Список документов на каждой площадке свой. Аккредитация бесплатна и занимает 3-5 дней.

После этого можно приступать к участию в торгах. Выберите интересующий вас лот, тщательно проверьте всю информацию о нём.

Недвижимость нужно проверить на наличие обременений, автомобиль — на участие в ДТП или угон. Не доверяйте фотографиям в заявке — найдите способ осмотреть предмет торга лично, особенно если он дорогостоящий.

Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Выбрав лот, нужно составить заявку на приобретение лота. Для этого нужны:

  • копия паспорта,
  • ИНН,
  • договор с организатором аукциона о внесении задатка,
  • подтверждение перечисления задатка на его счёт (по закону – не более 20% стоимости лота).

Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Обычно заполняют стандартную форму заявки и подписывают её ЭЦП.

При открытии очередного этапа торгов нужно сделать ставку. Победитель определяется в течение получаса после завершения торгов. Организатор публикует соответствующий документ на ЭТП и на Федресурсе, а также направляет его всем участникам аукциона.

Уверенно стартовать в закупках поможет «Астрал.Тендер» — комплекс услуг по подготовке к торгам и закупкам.

Торги и аукционы по банкротству физических лиц — читайте от Финэксперт

Содержание

В деле признания физического лица (ФЛ) обанкротившимся приходит момент такого важного этапа, как реализация имущества. Другими словами, все, что принадлежит должнику, продается. Продажа владений считается одним из имеющихся заключительных этапов всего дела. Торги по банкротству физических лиц дают возможность частично (возможно даже полностью) удовлетворить имеющиеся требования кредиторов.

Особенности ведения аукционов

Любой тип имущества обанкротившихся лиц реализуется на аукционах по банкротству физических лиц или же с использованием конкурсов. В торгах вправе брать участие каждый желающий. Ограничения возникают при продаже специфических лотов: оружие, драгоценности.

Конкурсы обычно применяют в случае реализации товаров с определенной ценностью (историческая, культурная). Таким же образом продают культурно-исторические памятники. Обязательным условием считается обеспечение безопасности. Но покупатели должны иметь свободный доступ к лоту.

Что необходимо для участия в торгах

При желании поучаствовать в оглашенном аукционе по банкротству физических лиц, гражданам достаточно выполнить определенные условия:

  1. Успеть направить заявку. Претенденту изначально следует дать заявку на прием участия в распродаже имущества. Оформляют документ на специальном бланке. Сделать это следует в двух вариантах.
  2. Заключение соглашения относительно вносимого задатка. Бумагу оформляет претендент и организатор распродажи. В ней указывается величина суммы, которую участник перечисляет организатору на предоставленный ним расчетный счет. Перечисленная сумма выступает в качестве гарантии, обеспечивающей выполнение участником условий проводимой акции. Также задаток гарантирует выкуп объекта аукциона в случае его выигрыша участником.
  3. Предоставление платежного поручения. Документ предоставляется организатору в оригинале. На нем обязана присутствовать отметка банка об осуществлении перевода. Подавать бумагу стоит не позже, как последний день для подачи заявок.
  4. Постановка начальной стоимости объекта. Сумму назначает комитет. Также это может делать собрание кредиторов. Обязательно берется в расчет меновая цена продаваемых активов. Устанавливается стоимость благодаря отчету по оцениванию имущества. Начальная цена, которую назначают, всегда ниже средней.
Читайте также:  Какие основания для постановки на учет в наркологический и психоневрологический диспансеры?

Озвучивать ее принято в последний час дня, после которого назначены торги по банкротству физических лиц.

Какое имущество выдвигают на торги

Торги по банкротству физических лиц вправе реализовать абсолютно разнообразные активы. Перечень объектов владений задолжавших граждан довольно велик. В списке лотов участники аукционов могут найти все, что им необходимо. Наиболее распространенными считаются активы, перечисленные ниже:

  • организации;
  • автотранспортные средства;
  • права требований;
  • заводы;
  • бытовая техника;
  • недвижимость;
  • предприятия, выпускающие всевозможные товары;
  • оборудование для производства;
  • бытовая техника;
  • материальные активы;
  • специализированная техника;
  • земельные участки разного назначения;
  • товарные знаки фирм.

Что выгоднее покупать?

Когда проводят торги по банкротству физических лиц, не каждый принимает в распродаже участие. Возникает вопрос, почему люди не используют такую доступную возможность нажиться, как реализация имущества обанкротившегося физлица? Причины оказывается две.

Начнем с первой. Когда ведутся аукционы по банкротству физических лиц, нужно быть предельно внимательными. Чтобы делать все правильно, быстро стоит учитывать десятки нюансов. Даже незначительная ошибка в заявке на участие в распродаже может оказаться причиной того, что желанный актив вам не достанется.

Еще серьезней считается ошибка в оценке лота. Она грозит тем, что продать актив вы не сможете даже по себестоимости. Вместо желанной прибыли участник получает стресс, убытки. Поэтому для правильного участия в торгах следует пройти специальное обучение.

Вторая причина — сложность сделки при продаже аукционного лота. Чтобы получить прибыль необходимо правильно выбрать актив, провести инвестиционную оценку, вести торги, победить в них. И только после всех перечисленных действий участник распродажи может удачно реализовать приобретенный лот, получить с этого прибыль.

Профессиональный аукционер должен постоянно работать за всевозможных специалистов. Ему нужно быть оценщиком, аудитором, бухгалтером, юристом, продавцом и т. д. Только таким образом ему удастся провести сделку с выгодой для себя.

Покупать на аукционах можно недвижимость, технику, оборудование. Кроме того, популярным стали покупки дебиторских задолженностей. К примеру, за 1 -2 тыс. руб. можно приобрести «дебиторку» с долгом в 100 тыс.

При решении купить недвижимость стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Цель покупки. Желательно покупать объект, несущий пользу для личных целей.
  2. Цена покупки. Нежелательно отдавать все имеющиеся средства с целью наживы. Не всегда дело идет по плану. Риск может быть неоправданным.
  3. Расположение объекта. Специалисты рекомендуют покупать лоты, расположенные в вашем регионе. Это поможет избежать убытков.

Электронные площадки

Торги по банкротству физических лиц ведутся на многих электронных платформах. Опишем топ-10 платформ российского интернет-простора. Начнем с наиболее популярных:

  • B2B-Center. Эту систему относят к наиболее крупным в России. Благодаря качественной организации торгово-закупочных действий она дает отечественным, зарубежным компаниям многофункциональный инструмент, необходимый для развития бизнеса. За весь срок функционирования здесь провели более 650 000 торговых процессов, сумма которых составила от 7 трлн. р.
  • «Фабрикант.ру». Создан ЭП в 2005 г. Считается одной из крупнейших торговых площадок федерации. Ей достаются лидирующие позиции на рынке. В портал включены около 500 000 компаний из разных экономических отраслей. Объем торгов более 4 трлн. р.
  • «Сбербанк-АСТ». Применяется указанная система для реализации заказов муниципальных, государственных нужд. С 2009 г. ей предоставили аккредитацию на 5 лет, как национальному оператору, проводящему ЭТ. Система снабжена программным модулем автоматического участия в распродаже. Благодаря ему клиент участвует в реализации лотов всегда, независимо от доступности сети интернет, корректности функционирования провайдеров.
  • «Росэлторг». Эту торговую площадку относят к наиболее крупным операторам ЭТ, предназначенных для гос. заказчиков, а также большинства коммерческих компаний. Создана в 2009 г. Компанию «ЕЭТП» принято считать динамично развивающейся.
  • OTC.ru. Сформировали ее в 2012 г. с целью осуществления закупок, соответственно Федеральному Закону. Сейчас создано 28 ее представительств по территории федерации. Указанная группа включает несколько площадок (ОТС-agro, OTC-crypto, ОТС-market, ОТС-tender).
  • «Аукционный конкурсный дом». Эта система отличается своеобразным комплексным подходом к осуществлению закупок. Основали ее в 2008 г. Каждому клиенту предоставляется персональный менеджер, обеспечивающий поддержку на протяжении 5 рабочих дней (по 12 ч.).
  • ЭТП Tender. Pro. Платформа представлена группой компаний, которые предоставляют клиентам услуги по конкурентным торгам. Деятельность площадка начала в 2003 г. Сейчас ее считают крупнейшим открытым каталогом промышленных товаров Рунета.
  • Общероссийская система ЭТ www.zakazrf.ru. Указанную систему используют для осуществления гос. закупок. С ней возможно принятие участия в электронных закупках под видом организатора гос. закупок, поставщика. Для распродажи используется сеть Интернет. Сформирована площадка на основе федеральной платформы. Правительство России применяет ее для проведения ЭА с целью гос., муниципальных нужд.
  • «Госзакупки» (ЭТП ММВБ). Указанная ЭП вправе проводить открытые аукционы, согласно гл. 3.1. ФЗ № 94. Она предоставляет услуги торговли, клиринга. Работать начала с 2006 г. Сейчас имеет обширную базу опыта по вопросам организации работы общероссийский финансовых рынков.
  • ТЗС «Электра». Одним из направлений ЭП считается оптимизация закупочной деятельности. Благодаря ему площадка дает возможность клиентам добиваться отдачи от торгов, снижения затрат.

Также есть другой вариант популярности площадок, на которых осуществляется распродажа имущества обанкротившихся граждан. Согласно ему, топ-5 площадок идут в нижеуказанной последовательности:

  1. bankrot.fedresurs.ru.
  2. sberbank-ast.ru.
  3. fabrikant.ru.
  4. Центр реализации.
  5. ELECTRO TORGI.

Этапы ведения аукциона

При осуществлении торгов по банкротству физических лиц специалисты отличают 3 этапа. Рассмотрим их детальней:

  • I этап. Именуют его первичными торгами. Является он начальным этапом. За этот период участники вправе сделать ставки с целью повышения стоимости объекта продажи. Величину шага для подъема стоимости лота определяется заранее условиями торгов. Принятие каждого последующего шага осуществляется системой по прошествии получаса после предыдущего.
  • II этап. Называют этот период повторными торгами. Проводят их, когда проведенный аукцион признан по конкретным причинам несостоявшимся. При осуществлении распродажи повторно стоимость лота ставится ниже предыдущей на 10%.
  • III этап. Когда первый, второй аукционы признают несостоявшимися, назначают ведение публичных торгов. Ведущим отличием процедуры выступает значительно снижение цены на объекты торгов, которое происходит через конкретные периоды времени, оговариваемые заранее.

Как регистрироваться на электронной площадке

Торги по банкротству, осуществляемые организаторами на электронных площадках, при неплатежеспособностифизических лиц, имеют свои стадии. Для принятия участие на проводимой распродаже необходимо:

  1. Получить ЭП (электронная подпись). Эта деталь обеспечивает защиту от подделки документов, передачу данных по защищенным каналам связи. Нужна ЭП для заключения соглашения по результату распродажи.
  2. Аккредитация на ЭТП. Чтобы это сделать на площадку загружают документы. Выполнить этот пункт следует соответственно требованиям, предоставляемым ресурсом. Для физических лиц, стремящихся принять участие в назначенном аукционе по банкротству, обязательным считается предоставление паспорта (могут требовать разворот с фотографией, пропиской или же все страницы). Процесс аккредитации занимает 3 — 5 дн.

Этапы принятия участия в распродаже

Физическое лицо, зарегистрировавшееся для участия в аукционе по банкротству, после регистрации на ЭП проходит следующие ступеньки распродажи:

  1. Выбор товара, его анализ.
  2. Занятие настройкой программного обеспечения.
  3. Оформление заявки, требуемой для членства в продаже товаров.
  4. Выплата задатка (его размер устанавливается раньше).
  5. Подача заявки.
  6. Ведение ЭТ.
  7. Итоги распродажи.
  8. Завершение аукциона.
  9. Полная оплата лота, вступление во владение.

Результат аукциона

Торги по банкротству представляют несколько вероятных итогов для физических лиц, принимавших участие:

  1. Проигрыш. Организатор торгов по банкротству обязан вернуть физическому лицу, оставленный им задаток.
  2. Победа.

Когда участник выиграл торги, с ним подписывают договор купли-продажи. Делают это на протяжении 5 дн. Затем, по прошествии 30 дн. победитель обязан выплатить оставшуюся сумму.

Аукционы по банкротству физических лиц могут стать прибыльным делом для тех, кто в них разбирается. Если же вы впервые решились на покупку лота с ЭП, желательно ознакомиться со всеми подводными камнями этого процесса.

Подводные камни

Торги по банкротству физических лиц не всегда идут по одному сценарию. Рассмотрим основные моменты:

  1. Вы единственный поставщик. В этой ситуации вы можете получить заказ по максимально выгодной стоимости. Есть риск, что о победе вас не предупредят. Будет считаться, что вы отказались от подписания контракта. Вас внесут в РНП и не вернут задаток. Поэтому важно следить за результатами торгов.
  2. Переход через ноль. Это означает, что цена лота снижается больше, чем на 100%. После перехода через 0, поставщики могут снова повышать цену (до показателя не больше максимальной суммы сделки).
  3. Таран (сговор участников аукциона). Других поставщиков принуждаются отказаться от борьбы, чтобы один из участников сговора заключил сделку по максимально допустимой цене.

Важные моменты

  • Публичные торги дают возможность участникам приобрести конкретный лот за весьма низкую стоимость. Бывает, что владения продаются за минимум. Наибольше цену могут понижать до 99%.
  • Организация распродажи прозрачная.
  • При ведении аукциона по банкротству физического лица на изначальную сумму влияет предварительно выполненная оценка имущества. Даже на начальном этапе распродажи можно купить лот по довольно выгодной цене.
  • Участие в распродаже дает возможность купить нужный лот по цене более низкой, чем на рынке.
  • Для приобретения активов по наиболее выгодной стоимости нужно хорошо ориентироваться в последовательности проведения распродажи. Аукционы по банкротству физических лиц обычно ведутся по этапам, установленным законодательством.
  • При выборе компании с целью оформления ЭП, нужно изучить площадки, к которым она дает доступ.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *