Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

25.01.2021

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?  Отнюдь не редкой для социума, в котором мы живем, является наличие долгов перед коммунальщиками. По статистике, большая часть должников попадают в такую нежелательную ситуацию не добровольно. И все же само накопление долгов вовсе не таит в себе никакой выгоды для жильцов, скорее наоборот. Есть мнение, что выписка из квартиры при наличии долга невыполнима. Данная статья посвящена ответу на вопрос о нереальности выписки.

 Допустима ли выписка при наличии долга

  Для начала следует разобраться в полноценном значении понятия «квартирный долг».

Ведь этот долг обычно может включать в себя такие обязательные (несовершенные) платежи, как квартплата, электричество, водо- и газоснабжение, иногда еще и интернет с телефонной связью.

Наиболее серьезной составляющей долга является квартплата. Т.е. жилец сразу приравнивается к должникам по отношению к ТСЖ или УК, если допускает образование задолженности по квартплате.

 Возможна ли выписка при наличии долга? Есть определенные нормативные положения в отношении решения этого вопроса:

  • Всякий гражданин РФ имеет право самостоятельного выбора места своего жительства;
  • Регистрационный учет граждан не содержит в своих правилах запрет выписывать индивида, являющегося должником;
  • Обязательства по оплате жилплощади и всех ЖКУ регламентированы ЖК РФ и не ограничивается выпиской при наличии долга.

 Очевидной является обязанность граждан оплачивать свою жилплощадь (предусматривается законодательством), но полностью отсутствует возможная связь с запретом на выписку.

Иными словами, оплата ЖКУ и регистрационный учет являются двумя категориями, которые совершенно не зависят друг от друга. Т.е.

должник может сняться с регистрационного учета, но вот задолженность его в связи с выпиской точно не пропадет.

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ? Причины выписки с сохранением долга

  •   Основания для выписки с задолженностью такие же, как и в обычных случаях. Среди стандартных причин можно, прежде всего, выделить:
  •   — автоматическая передача задолженностей при заключении договора купли-продажи на нового владельца, если он не возражает;
  •   — завершение соглашения об аренде жилплощади;
  •   — развод с необходимость разъезда;
  •   — разрушение дома с приватизированными квартирами;
  •   — другие основания;

  Гораздо сложнее ситуация при наличии в квартире квартирантов. Они не оплачивают ЖКУ, а задолженность все равно числится за владельцем квартиры. У него даже есть возможность принудительного выселения съемщика жилплощади через суд, но долг все равно останется за ним. В данном случае единственным выходом может быть требование произведения выплаты от съемщиков. Такое решение вопроса требует наличия у собственника определенных знаний, и все равно ему может понадобиться помощь грамотного юриста.

  Выписка из квартиры при наличии долга

  Существует хороший способ сняться с регистрационного учета по старому месту жительства. Прописка в новой квартире автоматически отменит старую квартиру. Если же новое место жительства еще не найдено, придется пользоваться классической процедурой выписки с обязательным погашением всех задолженностей.

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?Последовательность действий

 Самым первым должно быть определение с госслужбой, которая будет заниматься выпиской. Это может быть Управление по вопросам миграции МВД, т.е. «паспортный стол», либо оказывающий услуги посредничества в решении данного вопроса МФЦ.

  Можно констатировать, что в первом случае выписка с долгами заранее обречена на неудачу. Регистратор сразу подвергнет проверке лицевой счет собственника и увидит за владельцем долг, потребовав его погашения. В МФЦ не всегда присутствует доступ к подобной информации, так что через них выписываться и проще, и быстрее.

  Процесс выписывания

  Данная инструкция представляет собой пошаговый список действий, которые необходимо применить в указанной последовательности.

  1. Первоначально обязательно проконсультироваться с юристом, поскольку всегда могут быть некоторые подводные камни.

  2. Следует обращаться в УВМ МВД либо по место прежней квартиры, либо по адресу нового жилья. При обращении в МФ место проживания не будет играть роли.

  3. Заполнить предложенное регистратором заявление на выписку. Если новое место жительства уже найдено, можно заполнить сразу обе части формы, если пока нет, вторую часть можно заполнить, указав там случайный адрес. Данный момент проверке не подвергается.

  4. Вручить регистратору заранее собранный пакет документов и заполненный бланк заявления.

  5. При отъезде на постоянной основе в другую страну нужно заполнить для регистратора лист убытия.

  6. Следует дождаться оформления заявки. Вместо отданного паспорта заявителю будет предоставлено временное удостоверение личности. Вообще выдается оно на 30 дней, но в отдельных случаях может продлеваться, только для этого нужно подавать запрос.

  7. Снова посетить тот отдел, где подавалось заявление, для получения паспорта с проставленным новым штампом о прописке.

  Есть возможный вариант осуществления выписки, посредством портала Госуслуг. Электронная выписка с прежнего адреса произойдет в течение 5-10 минут. Заявка быстро уйдет на проверку

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

  Заявление о выписке

  Заявление оформляется по форме № 6. Бланк заявления выдается и заполняется непосредственно при приеме. Впрочем, сведения в бланк могут быть внесены еще до приема. В заявлении следует указать:

  1.  — название органа, контролирующего перемещение;
  2.   — ФИО заявителя (сведения о детях до 14 лет указываются с обязательной ссылкой на родителей);
  3.   — информация о подаваемом документе, служащем для удостоверения личности (если паспорт, то серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения).
  4.   — новый адрес, на котором расположено место жительства индивида;
  5.   — адрес, с которого индивид выписывается;

  — личная подпись, обязательная расшифровка, дата подачи заявления.

  Все прочие пункты подаваемого заявления заполняются ответственным сотрудником. Момент подачи заполненного заявления считается началом процедуры выписки.

Документация

 В ходе реализации выписки из квартиры с задолженностью, требуется подготовка необходимых документов. Основными документами, входящими в обязательный список являются удостоверение личности заявителя и заполненное им заявление по форме № 6. Однако данная документация является нужной только в случае реализации намерения выписки. 

 Основные нюансы были освещены в статье «Перечень документов для снятия человека с учета». Если же планируется одновременная выписка с пропиской по новому адресу, пакет сопроводительных документов является гораздо более широким. В него уже входят:

  •   — удостоверение личности индивида;
  •  — заполненное заявление по форме № 6;
  •  — документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности;
  •  — заявление собственника ново квартиры на подселение ему жильца;
  •  — удостоверение личности собственника.

  Следует обязательно учесть, что присутствие владельца квартиры является обязательным при прописке в нее 3 лиц. Только в этом случае регистратор может увидеть, что владелец вовсе не против прописки посторонних лиц. Его согласие оформляется в свободной форме, но обязательно в письменном виде.

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?  Траты

  Оплачивать постановку на регистрационный учет и снятие с него оплачивать нет необходимости. Данная услуга предоставляется бесплатно. Так что сумма трат при выписке зависит от суммы накопленной задолженности.

Дополнительные расходы человек может понести, если у него банально нет времени самостоятельно заниматься вопросом, и он оформляет доверенность через нотариуса.

В среднем доверенность может стоить от 1200 до 1500 рублей, в зависимости от региона.

  Продолжительность

  1. Вся длительность реализации выписки происходит в течение установленного законодательством времени, а именно:
  2. — в течение 3 дней происходит регистрация;
  3. — период от 14 до 30 дней может длиться одновременная прописка в новой и выписка из прежней квартиры;

По факту готовности документов, регистратор уведомляет индивида о необходимости визита в МФЦ, чтобы завершить начатый процесс выписки. Вместе с тем, при визите в отделение индивид может узнать, что ему отказано в выписке из-за наличия за ним задолженности. Обычно это может произойти, если УК успела подать иск в суд и получить исполнительный лист. В любом случае, для полной и своевременной выписки лучше сразу погасить все свои задолженности.

Определенные специфические черты выписки

  Из квартиры, которая принадлежит администрации.

  Как выясняется, регистратор не имеет права отказывать в регистрации исключительно основываясь на наличии задолженности.

Выписка будет возможной при общем лицевом счете владельца и индивида, проживающего в квартире. Ответственным лицом, в данном случае, является съемщик жилплощади, и всем жильцам принадлежит солидарная ответственность.

При этом они могут выписываться без всяких сложностей.

  Из приватизированной квартиры.

  Выписку из такой квартиры могут и жильцы, и собственник. Не имеет значения, какую квартиру покидает съемщик, обремененную задолженностью или нет. Кроме того, еще при заселении квартиры покупатель обязан проверить, числятся ли на квартире долги, поскольку продать ее владелец может и с долгами абсолютно свободно.

 Действия по факту обнаружения долга.Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

  Желательно погашать найденный долг и постараться не лишком с этим затягивать. Терпение владельца долга не может являться бесконечным. При подаче иска в суд в исполнении ТСЖ или УК, должник гарантированно проиграет дело.

Читайте также:  Мой долг по кредиту увеличился в 7 раз

И в этом случае он будет принужден погашать задолженность.

Первым делом, после вынесении резолюции, решение передается судебным приставам, которые арестуют банковский счет должника, удержат часть его зарплаты и наложат арест на его собственность в том объеме, чтобы оформить выплату долга в полном объеме.

  При обнаружении факта наличия у него долга, жиле имеет возможность просить у УК его реструктуризации и выплачивать его в дальнейшем, как кредит.

Данное соглашение заключается между коммунальщиками и должником и подписывается в 2 экземплярах. Один предназначен коммунальщикам, другой будет храниться у должника.

Определенной выгодой для последнего будет возможное сокращение суммы задолженности, как минимум, в 2 раза.

 Трудности выписки при наличии долга.

  Постановка на учет может затрудняться наличием долга перед УК на старой квартире. Должник может столкнуться со следующими трудностями:

  • применение ареста к доле или всей квартире целиком – выписку это не осложнит, зато серьезно затруднит другие действия с квартирой (продажу, сдачу в аренду, размен);
  • реализация квартиры за долги – особенно это актуально при наличии ипотечного кредита;
  • сохранность долга – главной ошибкой должника будет допущение им мысли о том, что его выписка обнулила долг, а долги, тем временем будут накапливаться уже на ней;
  • прерывание возможных преференций в отношении должника – должник может потерять определенные льготы, что еще более серьезно ударит по его финансам;

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

  Защита собственных прав

  Лучше всего всегда использовать возможность обжалования отказа в выписке. Принимая решение, обязательно пообщайтесь на портале с грамотным юристом – его помощь совершенно точно не будет лишней.

  Методы обжалования полученного отказа в выписке из квартиры с долгами:

 1. Направление заявления в прокуратуру – по факту необоснованного получения отказа заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

  2. Подача искового заявления в суд – судом может быть определено серьезное нарушение Регламента в исполнении регистраторов, отказывающих в выписке, иск обычно рассматривается в течение 5 дней, а предварительные и основные слушания займут еще от 2 до 3 месяцев.

 3. Регистраторам направляется претензия – ссылаясь на положение ст.19.1 КоАП, допустимо обвинить регистраторов в некотором самоуправстве и потребовать от них предоставления официального отказа от инспектора. В этом случае у должника есть на руках доказательства неправомерного использования своих функций сотрудниками ОМВД.

  Всегда гораздо лучше заниматься своим вопросом выписки со старого места проживания в одно время с пропиской на новом месте. Это сможет существенно понизить риски получения отказа. В соответствии с Регламентом действий ответственных лиц, выписка с прежней жилплощади будет предоставлена лицу в течение 3 дней. После этого ему останется только дождаться регистрации новой квартиры.

Вместо заключения

  • Наличие задолженности за квартиру не будет поводом для отказа в постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.
  • Снятие с регистрационного учета протекает стандартным образом.
  • У заявителя есть возможность подать свое заявление любым удобным для него методом: посредством МФ, через портал Госуслуг или УВМ ВМД.
  • Накопленный долг за квартиру всегда сохраняется за человеком.
  • Любые невыплаты могут привести к подаче иска от УК, так что тянуть с погашением долга не стоит.
  • Лучше всего сразу просить у коммунальщиков реструктурировать долг, т.к. это ведет к его оптимизации и уменьшению.
  • Другим вариантом является реализация квартиры вместе с долгами. Все долги окажутся на новом владельце квартиры.

  Квалифицированная юридическая помощь

  Любая квартира, имеющая долг, причиняет жильцу массу сложностей, которые могут быть выражены либо в тяжбах с ТСЖ, либо в получаемом на свой запрос отказе. Зачастую, обойтись без мнения квалифицированного юриста, ведь он обязательно поможет не усложнить ситуацию с задолженностью и быть в результате выселенным через суд.

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате. Можно ли выписаться из квартиры с долгом

Теперь поговорим о том, можно ли выписаться с квартиры с долгами и какие шаги вам необходимо осуществить для того, чтобы сняться с регистрационного учета, при этом имея задолженность перед коммунальными услугами.

Если прибегать к практике, то очень часто паспортистки из вашей управляющей организации или ЖСК отказывают в осуществлении действий по выписке ввиду имеющегося долга. И вопрос, как выписаться из квартиры с долгом остается открытым.

ВАЖНО: Как правило, управляющие компании и их сотрудники наверняка знают о том, кто является злостным неплательщиком, и отказ будет получен вами сразу. Поэтому, вы можете попытать счастья, однако, велика вероятность того, что вы также получите отказ.

Иногда сотрудники требуются со своих клиентов справку, которая удостоверяет факт того, что вы выплатили все задолженности. Не стоит терять время, и лишний раз обращаться в какой-либо из указанных органов без наличия документа, подтверждающего уплату задолженности.

Лучше переходите к действиям, которые мы перечислим ниже.

  1. Вы должны явиться в отделение УФМС, где своей собственной рукой на предоставленном бланке вы должны написать заявление о добровольном снятии с учета.
  2. После того как ваше заявление будет принято, вам предложат заполнить бланк, который имеет название «листок убытия». Вы должны заполнить его.
  3. Если имеется графа, посвящённая адресу, вы можете указать любой имеющийся адрес для проживания.
  4. После этого вы должны сдать заполненные бумаги вместе со своим паспортом сотруднику отделение УФМС.
  5. Через несколько дней, вы станете официально прописанными в другом месте, при этом, ваш долг еще не является погашенным. Поэтому рекомендуем вам осуществить погашение задолженности в момент, когда вы уже подали бланки и заявления, а лучше, перед тем, как вообще явились в органы ФМС.

Но не всегда у лица получается оформить процедуру выписки и дальнейшей перепрописки при личной явке в орган ФМС. Сегодня существует возможность осуществить такую процедуру посредством сети интернет, зайдите на сайт государственных услуг.

  1. Для этого вам необходимо иметь надлежащим образом зарегистрированный личный кабинет. Если вы еще не зарегистрированы на данном ресурсе, то пройдите эту процедуру, а затем получите пароль в ближайшем отделении МФЦ.
  2. Как только вы зашли на сайт и перешли в свой личный кабинет, вы можете приступать к дальнейшим действиям. Первым делом вам необходимо открыть закладку, которая имеет наименование «снятие гражданина с регистрации».
  3. Вы должны ознакомиться с информацией, которую предлагает вам сайт, и если вас устраивает описание услуги, нажмите на кнопку «получить».
  4. Вы должны согласиться с тем, что сайт обработает ваши персональные данные.
  5. После этого вы можете нажать кнопку «далее», и перед вами откроется анкета. Ее пункты необходимо заполнить для того, чтобы сайт госуслуг принял вашу информацию и обработал ее, а затем отправил в орган ФМС.
  6. После того, как вы заполните все необходимые пункты, сайт предложит вам выбрать адрес подразделения УФМС, ближайший расположенный к вам для того, чтобы подать туда заявление, а затем вы смогли туда явиться для того, чтобы предоставить дополнительные бумаги.
  7. После того как вы выбрали удобное вам отделение, можете нажать на кнопку «подать заявление». При этом, спешим заметить, что с вас не требуется оплата никаких государственных пошлин.

СПРАВКА: Иногда могут встречаться и сложности с осуществлением такого действия. Например, несмотря на то, что вы всё сделали правильно и по предложенной нами инструкции, всё-таки, вашу регистрацию не пропускают в виду того, что у вас имеется задолженность.

Висевший на вас долг никуда не девается, а продолжает увеличиваться в геометрической прогрессии. И, несмотря на то, что вы поменяли место прописки, он так и остается числиться за вами.

После того, как вы получили прописку в новом месте, предпримите все необходимые действия для того, чтобы погасить задолженность. В противном случае, может пойти пеня, и долг будет расти еще стремительнее.

Если у вас нет денежных средств, это не беда.

Вам необходимо набраться смелости и явиться в офис вашей управляющей организации.

Там вы сможете заключить соглашение о заморозке или реструктуризации долга. Вам не могут отказать по закону.

Подобный акт представляет собой возможность дать вам время на то, чтобы погасить задолженность, при этом, она больше не будет увеличиваться. Вам дается время на то, чтобы вы нашли финансы, а также погасили свои долги.

Несмотря на то, что управляющая компания пошла вам навстречу, с вас не снимается ответственность за то, что вы должны в обязательном порядке не подвести ожидания и погасить долг.

После того как вы оплатите долг, обязательно оставьте при себе квитанцию, или хотя бы копию в подтверждение того, что вы закрыли задолженность.

ВНИМАНИЕ: Иногда, ввиду большого количества документов, сотрудники управляющей организации теряют подобные бланки, и не могут удостовериться в том, что вы оплатили свои долги. Поэтому, очень часто вызывают неплательщиков в суд.

Постарайтесь предусмотреть подобную ситуацию, и сделайте несколько копий своих платежных документов.

Читайте также:  Кто владеет авторским правом на буквы русского алфавита?

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны. Подобному факту посвящена статья 27.

Статья 27. Каждый, кто законно находится на территории Российской…

  1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
  2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Но это далеко не единственный нормативно-правовой акт, к которому нужно прибегать в данном вопросе.

СПРАВКА: Постановление Правительства нашей страны номер 194, от 5 марта 2015 года рассказывает о том, как правильно снять гражданина с регистрационного учета, какие для этого необходимы этапы, однако, в этой норме не содержится никаких упоминаний о том, что при этом долг перед ЖКХ должен быть выплачен в полном объеме.

Однако, в противовес данным нормам и статья существует статья 153 Жилищного Кодекса нашей страны. Это норма требует от граждан своевременно оплачивать все имеющиеся долги, а главное в полном объеме.

В этой статье не сказано о том, что вам могут отказать в прописке, однако, подобное нарушение является основанием для того, чтобы поставить под сомнение возможность вашей перепрописки в дальнейшем.

Смена места регистрации граждан с долгами по коммуналке

Согласно ст. 153 ЖК РФ жильцы обязаны осуществлять своевременную оплату услуг за содержание, обслуживание жилого помещения.

Плательщиками признаются владельцы недвижимости, арендаторы, наниматели по социальным программам, застройщики и т.п.

Важно знать, что пользователи жилья на условиях временного распоряжения несут солидарную ответственность по месту прописки, а за приватизированный дом квартплата будет истребована исключительно с собственника.

Действующее законодательство РФ, конституционный свод законов не определяют запрет для физических лиц на возможность выписаться из жилого помещения, несмотря на наличие задолженности за коммунальные услуги.

Регистрация жильцов не имеет непосредственной привязанности к квартплате, то есть смена места прописки не освобождает должника от обязательств перед обслуживающей компанией по прежнему адресу проживания.

Например, Перов проживал 9 месяцев в муниципальном жилье по договору соцнайма, скопил задолженность по квартплате за полгода. На основании заявления гражданин снят с регистрации, а администрация муниципалитета направила исковое заявление в суд о взыскании задолженности с бывшего жильца. Несмотря на переезд мужчины на новое место, он обязан погасить долг.

С юридической стороны неплательщики коммуналки имеют право свободного перемещения и выбора места проживания, пребывания, прописки, что закреплено положением ст.

27 Конституции России, правилами регистрации, утвержденными постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г. На практике граждане очень часто не могут сняться с учета по причине отказа регистрирующего органа.

Такие действия уполномоченных лиц являются противозаконными, подлежат оспариванию у вышестоящего руководства, в суде.

Задолженность по квартплате не может стать препятствием для выписки физлица из помещения любого вида собственности: частной, муниципальной, государственной. Опротестовать действия ЖЭКа, ФМС, обслуживающей компании может каждый жилец. При этом заявитель не только добьется восстановления своих прав, но и спровоцирует поставщика услуг обратиться к суду за взысканием долгов.

Можно ли выписаться из квартиры при долгах по ЖКХ?

По закону наличие долга за коммунальные услуги не является препятствием к выписке из жилого помещения

Нормативно-правовая база

Операции по постановке, снятию граждан с учета регламентируются правилами регистрации, главным нормативным актом РФ, законом №5242-1 от 25.06.1993 г. Обслуживающие компании при рассмотрении обращений жильцов по прекращению прописки опираются на Жилищный кодекс.

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Главная » Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры с долгами

Выписываться из квартиры (сниматься с регистрации) может потребоваться в разных случаях, начиная от простого переезда и заканчивая продажей жилья. В обычной ситуации особой проблемы это не составит, однако если за жильцами числятся долги за коммунальные платежи, выписка может стать более сложной. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Исключением из указанного выше правила является задолженность за платежи по капитальному ремонту. Они уже привязаны непосредственно к квартире. Однако и это не может становится причиной отказа в снятии с регистрации.

Основания

Если человек выписывается добровольно, то ему не нужны никакие основания. Более того, любые долги за коммунальные платежи не могут становиться причиной для отказа в принудительной выписке. Даже наоборот, наличие задолженности как раз может служить основанием для снятия с регистрации. Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях:

  • Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
  • Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.

Пример: Собственники продают квартиру. Долг за коммуналку составляет 50 тысяч рублей. Стоимость квартиры на рынке – 4 миллиона рублей.

Так как желающих купить жилье с долгами немного, придется снижать цену. Примерно до 3,5 миллионов рублей.

Разница в ценах в 10 раз выше, чем сумма долга, но если денег на его погашение нет или нет времени этим заниматься, то другого варианта просто не будет.

  • Требование владельцев. Если жилец не является собственником квартиры, родственником владельцам или не имеет других прав на проживание, то собственники жилья имеют полное право потребовать выписаться из квартиры. Если упорствовать и отказываться, то это приведет лишь к тому, что жильца выпишут в принудительном порядке. И долги за коммунальные услуги все равно придется отдавать.

Где выписываться при наличии задолженности

Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность.

В УК/ЖЭКе могут долгое время не обращать внимание на долг или просто просить погасить его «по-хорошему», так как судиться – это невыгодно. Но как только других вариантов уже не остается, сразу следует обращение в суд.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

  • полное название государственного органа, в который происходит обращение;
  • фамилия имя отчество заявителя;
  • дата рождения человека;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
  • полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
  • адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
  • личная подпись гражданина;
  • расшифровка подписи;
  • дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

Читайте также:  Можно ли самому выбрать себе национальность в россии?

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Общая процедура достаточно стандартная. Если долг по какой-то причине не получается оплатить, то придется смириться с тем, что в ближайшее время придется идти в суд по иску из УК или ЖЭКа.

В некоторых случаях можно попробовать договориться с компанией о рассрочке для погашения долга.

Иногда этого реально добиться в досудебном порядке, но чаще всего подобные переговоры ведутся уже непосредственно в процессе рассмотрения судом заявления.

Порядок действий

  1. Подготовить документы для снятия с регистрации.
  2. Обратиться в ближайшее отделение МФЦ (Мои документы).
  3. Подать заявление и приложить к нему требуемые бумаги.
  4. После окончания обработки информации и внесения изменений в базу данных – забрать документы.

Практически все то же самое можно сделать и через портал «Госуслуги». Общий принцип остается неизменным, разве что заявление заполняется в онлайн-режиме.

Это не исключает того факта, что для завершения процедуры все равно придется лично посещать отделение МВД (именно тут занимаются данным вопросом, МФЦ просто передает документы в соответствующие структуры).

Процедура

Процедура выписки достаточно простая, особенно если нет никаких особенностей. После подготовки документов можно обращаться в любое отделение МФЦ. Логично, что выбирать стоит то, до которого проще всего добраться, однако ориентироваться также нужно еще и на количество посетителей.

Этот параметр сложно определить на глаз, но тут больше нужно ориентироваться на то, где именно находится отделение. Если оно в крупном торговом центре или офисном здании где-то в центре города, то там будет много клиентов. А если это небольшое отделение уже почти за городом, то и людей тут будет меньше. Как следствие, очереди тоже будут незначительными.

Более того, выбирать можно абсолютно любое отделение МФЦ, вне зависимости от населенного пункта. При этом нужно помнить о том, что если человек выписывается не в том городе, в котором он прописан, то срок процедуры может существенно увеличиваться.

  Как снять обременение по ипотеке и какие нужны документы

При подаче документов необходимо учитывать, что их заберут примерно на 1-2 недели (или на пару месяцев, если выписка производиться из другого города). В частности – паспорт. Далеко не всегда людям нужны паспорта ежедневно, но, если планируется совершать сделки с недвижимостью, оформлять кредиты, устраиваться на работу и так далее – без паспорта не обойтись.

После того как забирают паспорт, заявителю дают документ, подтверждающий этот факт. Для полиции, в случае проверки данных, этого будет достаточно, но работодателю или банку такая бумага не подойдет.

Заявление

Наличие долгов за коммунальные услуги никак не сказывается на заявлении, которое заполняет человек для того, чтобы выписаться из квартиры. В этом документе указывается следующая информация:

  • Кому подается заявление.
  • Кем подается заявление.
  • Адрес квартиры, из которой нужно выписаться.
  • Потенциальный новый адрес, где человек будет зарегистрирован (альтернативно, можно не указывать).
  • Дата и подпись.

Образец

Документы

В обычной ситуации для того, чтобы сняться с регистрации (выписаться), достаточно одного паспорта гражданина РФ. Однако в некоторых случаях могут потребоваться и дополнительные документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка, не достигшего возраста 14 лет.
  • Разрешение от органов опеки на выселение.
  • Доверенность на представителя, его паспорт и так далее.

Пример: Если выписывается один совершеннолетний человек, то для этого достаточно одного паспорта.

Если же вместе с ним выписывается ребенок в возрасте до 14 лет, то дополнительно потребуется разрешение от органов опеки, разрешение на выписку от второго родителя, свидетельство о рождении ребенка и так далее.

В том случае, если вся процедура оформляется при помощи доверенного лица, также нужна будет нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя клиента.

Стоимость

Исходя из требований законодательства, выписка (впрочем, как и прописка), производится абсолютно бесплатно. Никакой госпошлины и других расходов. На тех же условиях выдается и разрешение от органов опеки.

А вот разрешение на снятие с регистрации от второго родителя требует нотариального заверения и стоит порядка 1-2 тысяч рублей. В свою очередь доверенность может обойтись примерно в 2-5 тысяч рублей.

Конкретные цифры зависят от региона оформления, выбранного нотариуса и многих других параметров.

Сроки

Стандартная процедура выписки занимает от 3 дней до пары недель. Однако есть и нестандартные ситуации:

  • При необходимости выписаться из квартиры находясь в другом городе: около 2-х месяцев.
  • При необходимости выписать несовершеннолетнее лицо, получая разрешение от органов опеки – около 1 месяца.
  • При необходимости выписаться через посредника-доверенное лицо: около 1 месяца.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
  2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
  3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
  4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
  5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
  6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Нюансы выписки с долгами из:

Главный нюанс при таком снятии с регистрации – наличие долгов по коммунальным платежам. И тут уже многое зависит, кому на самом деле принадлежит квартира.

Муниципальной квартиры

Если это муниципальная квартира, которая не является частной собственностью, то при выписке могут возникнуть очень серьезные проблемы.

Дело в том, что обычный договор социального найма жилья должен включать в себя пункт о необходимости выполнения жильцами определенных обязательств. Одним из них является оплата коммуналки.

Если этот пункт не выполняется, то человека все равно выпишут, но вот свое право на прописку в другой аналогичной квартире он может потерять.

Приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это обычное частное жилье. Особенностей тут быть не должно.

Исключение составляют ситуации, когда человека пытаются выписать в принудительном порядке из-за неуплаты коммунальных услуг, а он, в свое время, когда только производилась приватизация, отказался участвовать в процедуре.

При таких условиях он теряет право собственности на жилье, но получает право пожизненного проживания в квартире. Как следствие, выселить его принудительно не получится.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Что с делать с долгами?

Долги нужно возвращать. Не получится выписаться и забыть о задолженности. Даже если УК/ЖЭК не будет сразу подавать в суд, рано или поздно это произойдет. Причем, чем позднее, тем больше будет сумма долга, ведь на него начнут начисляться пени. Самый оптимальный вариант – договориться о рассрочке, если не получается вернуть всю сумму сразу.

Если человек не будет платить по долгам даже после решения суда, на его имущество может быть наложен арест. В конечном итоге это закончится тем, что часть имущества будет конфискована и продана на аукционе с целью получения нужной, для погашения долга, суммы.

Долги не могут стать причиной отказа от выписки, но определенные проблемы сам факт наличия задолженности доставить может. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, заслуживающих внимания. Они также могут взять на себя работу с МФЦ, паспортным столом или представлять интересы клиента в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область
  • Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • (1

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *